原归供销社所有，后租给个人
于明喜说，
加油站原本是海阳市行村镇供销社集体所有。但由于行村镇供销社常年资不抵债，2000年就将加油站租赁给了于明喜，期限到2017年8月11日。“我租赁之后，花了很多资金更新设备。”于明喜说，根据债权转移，他还为供销社偿还了银行贷款。“2004年，我向法院起诉，要求供销社支付给我一定的资金，我个人不能牺牲这么多。”他说，根据2004年海阳市人民法院民事判决书，供销社应该支付给他个人本金和利息共52万多元。
“但供销社直到破产也没有支付给我。”于明喜说，他也曾要求法院强制执行，但一直未执行成功。
供销社破产后，加油站被拍卖
于明喜说，2006年2月，海阳市人民法院宣告海阳市行村供销社破产，他没收到任何赔偿。
2008年4月8日，行村供销社破产清算组申请 ，鉴于于明喜为改造加油站投了大量资金，保留其经营资格，待财产拍卖后，由买受人接受并办理产权转移及其他手续。
2010年5月18日上午9点，加油站被拍卖。“孙立好竞买成功，成了买受人。”于明喜出具的竞买协议中显示，加油站“是否解除合同由买受人和租赁人协商，其解除原始租赁合同所需的一切费用由买受人承担”。于明喜表示，如果办理产权转移程序，孙立好应支付给自己补偿金 ，及供销社欠他的52万多元。
买受人回应
对方不交租金他“想拆就拆”
于明喜表示，拍卖之后，土地和房屋产权都归孙立好所有。“根据协议，如果孙立好想解除当年的合同，我们应该协商解决，他赔偿我一定的经济损失。”于明喜说，“但他没给我协商的机会，两年来一直用暴力解决问题。”于明喜表示，孙立好的目的就是让他无法经营，而两年多来，加油站确实无法经营。
针对此事，14日下午，孙立好表示，他竞买加油站成功后，成了买受人，土地和房屋产权都应归他所有。“他不交租赁费，地方是我的，我想拆就拆。”孙立好说。
对此，于明喜解释称，“他没来谈过。”“即使就是要交每年5万元的租赁费，前提也是加油站正常经营。”于明喜表示，但两年来加油站基本上无法经营。
律师说法
损害租赁人财产买受方应该担责
14日下午，记者就此事咨询了中伦文德律师事务所的姚兴省律师。姚兴省律师表示，无论是租赁人和买受人双方之间有怎样复杂的财产关系，双方都应该协商解决，而不应该采用暴力手段。
“先不说他们之前的财产关系，就现在铲车
强拆加油站的问题，如果机器设施是租赁人的财产，买受方应承担法律责任，赔偿对方的经济损失，如果在强拆中造成对方人员受伤，买受方要承担相应的法律责任。”姚兴省律师说，破产产生的财产纠纷一般都很复杂。
姚兴省律师介绍 ，根据《竞买协议》，如果想终止加油站租赁合同，双方应协商解决，一切费用由买受方承担。“租赁方可以向法院提起民事诉讼，要求买受方赔偿其相应损失。”
[编辑: 张珍珍]
