图①：6月10日，由快报联合万科组织的看房团吸引了众多青岛市民来烟"抢房"。
图②：在万科青年特区 ，看房者正围在沙盘前了解楼盘信息。
图③：一位老先生在工作人员的帮助下，量起了样板房的高度。
图④：两位女士正在看万科御龙山的资料。
图⑤：小朋友对样板房里摆放的饰品爱不释手。
文/快报记者 魏业萌
图/快报记者 褚菲
眼看着青烟威荣城际铁路就要通车了，青岛到烟台的车程将缩减至1个小时，越来越多的青岛市民愿意到烟台买房。6月10日，由快报组织的看房团吸引了百余名青岛市民参加。当天，两辆大巴载着看房团成员从青岛来到烟台，在万科青年特区和御龙山的售楼处，市民看房之余 ，还参与了包粽子、送手链等活动。青岛市民选择到烟台买房都是出于哪些原因呢？记者了解到，有些青岛市民拥有多套房产，到烟台买房，一部分是出于投资的需要，还有一部分是为了找块“风水宝地”安享晚年 。
□活动现场
看房前先包粽子包完还发五彩绳
6月10日上午11时左右，两辆大巴载着160多名青岛市民，经过3个小时的车程到达烟台万科青年特区楼盘接待处。接待处门口竖着一块大牌子，上面写着：看房团进入接待区即可获得彩绳手链一条 ，为了庆祝端午节，还特意组织来看房的市民现场包粽子，包好之后市民可自行带走。
接待处的大厅被分隔成两大部分，大厅偏东的区域主要是用于介绍楼盘，而大厅偏西的区域放置了一张长桌子。160多名青岛市民涌入接待处 ，本来十分宽敞的大厅，一下子就变得非常拥挤。长桌上摆放着糯米、粽叶、大枣、豆沙馅等各种包粽子的材料，记者看到，很多女性市民围在长桌周边，比拼着包粽子的手艺，有的市民手法非常熟练，两手一合，放入糯米和馅，用绳子一缠，一个粽子就成型了，用时不到一分钟。来看房的市民边聊天边包粽子，不到20分钟，所有的粽子就都包完了。
这时，烟台万科的工作人员开始发放五彩绳手链，彩色的手链就像是胶东特产花饽饽一样，有着鲜艳的颜色。拿到手链的市民迫不及待地戴在手腕上，然后用手拨动一下，再晃两下手腕，脸上露出开心的笑容。此次看房团活动共为市民提供了两个楼盘，上午是万科青年特区，下午是万科御龙山，两处楼盘的价格和定位完全不同，能满足不同市民的消费需求。
□最关心
看海景重要，价格交房时间更重要
在青年特区的规划图处，站着一位大约40多岁的男性，他正在认真地了解青年特区周边的配套设施。青年特区的工作人员带他走出接待处，指着不远处在建的楼盘说：“这就是正在建的青年特区，第一栋楼已经建了三四层了。”看到在建的楼盘距离海岸很近，该男子高兴地问：“是不是不用很高的楼层就能看到海景？”工作人员摇头道：“不是的，要20楼以上才能看到海景，因为在这栋楼前面还要盖一栋高楼，会把低层挡住。”
能不能看到海景固然重要，但是看房团的市民更关注的是价格和交房时间。一位初姓看房者主动向工作人员咨询：“青年特区的楼盘每平米多少钱。”工作人员介绍说，每平米6600元左右，但每个楼层又各有不同，一楼比较贵 ，因为带一个院子，二楼比较便宜，从2楼到14楼的价格是逐渐上涨的，15、16、17、18、19这几层的价格是最贵的，从20楼到最顶层价格又会逐渐回落。
市民梁女士看到才建了没多少，担心会耽误交房时间。工作人员解释说：“2015年交房，这在合同中会有体现，肯定不会延误，即使延误也会对业主做出赔偿。”
□很诱人
烟台政策较宽松，看房团能享9.3折
“针对本次看房团，我们万科专门推出了9.3折的优惠活动。”万科工作人员介绍，他们公司非常重视本次看房团，青岛地区有限购令，严格限制2套房产以上市民购买房产，所以，烟台地区优惠的价格以及宽松的房产政策完全符合青岛市民购置房产的需求。
决定市民是否买房的一个重要因素是未来房子的升值空间。“如果买了房子，我肯定不会立刻入住，如果不能租出去，我每个月要负担房贷和物业费，实际上是入不敷出的。”今年70多岁的付先生说。在他看来，虽然万科青年特区位于主城区，环境也相当好，但是从投资的角度来说，这个楼盘位置较偏 ，往外出租较难，未来升值空间也比较小。
而青年特区的工作人员却摇了摇头说：“万科青年特区的房产靠近中集来福士、打捞局、救助局等重要的公司以及政府部门，而且韩国人非常多，想要将房子租出去非常容易。”除此之外，根据烟台《关于规划建设东部新区的意见》，芝罘岛将被打造成以休闲旅游、商务会展、高端地产、现代商业为特色的中国北方高端休闲旅游度假目的地和国际级生态旅游度假区，由此看来，此处房子未来的升值空间相当大。
□受欢迎
打造小户型社区80平米的全朝阳
市民基本了解了价格和具体位置之后，最关心的当然是具体的户型。市民初先生说：“不知道万科一共能提供几种户型，有没有样板间可以看一下？”想要选到一套舒心的房子，户型是非常关键的。
据万科青年特区的工作人员介绍，本次万科青年特区主要是推出高层楼，一共有3个户型，70平米、80平米和100平米，要打造一个小户型社区。随后工作人员指着青年特区48号楼的模型说：“你看到这个48号楼了吗？这个就是我们在建的楼盘。你看两边凸出的建筑就是所有房间都朝阳的80平米的户型，而凹进去的就是70平米的小户型。”
随后工作人员便带领看房团的市民去样板间实地查看户型。记者跟随看房团来到了位于接待处外面、临海的样板间。首先参观的是100平米户型的样板间，有工作人员通过扩音器告诉市民：“这个户型南北通透，而我们为您呈现的就是装修之后的风格，墙面上现在贴了壁纸，交房之后是没有的，您到时看到的是白色的乳胶漆。”之后，不少市民又前往80平米户型的样板间和70平米户型的样板间参观，80平米户型最大的特色是所有房间全部朝阳，“客厅、主卧、侧卧、厨房都是朝阳的。”而70平米的是南北通透、面积最小的一个户型。记者听到不少市民低声讨论说：“我看中了这个南北通透的户型，而且70平米不大不小，买起来最合算。”
特写镜头
□人物一：王女士
街坊结伴看房，希望以后还做邻居
“我是跟邻居一起来的，家里派我作为代表来看房。”青岛市民王女士告诉记者，她是跟邻居一起来的，一共4个人，她们关系一直非常好，这次每家派了一个代表来看房，就是希望以后还能做邻居，“知根知底的人住在一起也放心。”
据了解，王女士今年60多岁了，她儿子今年准备结婚了，她跟老伴早就退休了，就想找个养老的地方。“这不从报纸上看到，烟台万科的楼盘要开盘，质量还不错，就过来看看。”王女士笑着说。没想到这个想法得到了街坊邻居的认同，大家一合计，就打算一块来看看，同时烟台主城区的房价远远低于青岛市区，这也是吸引他们的一个重要因素。
“我觉得这里的环境很不错，有山有水，你看远远地就能看到大海，而且烟台的海岸比较干净，不过烟台的海与青岛的海，各有各的味道 。”王女士略有所思地说。最让王女士满意的也是这片海，因为她在青岛的房产位于李沧区，距海很远，所以有一个海景房也算是她的心愿吧。“最看好的就是这里的环境，但是这次就我一个人过来，还要回家跟家人商量商量，才能决定。”王女士笑着说。
□人物二：梁女士
买房为投资，70平米小户型最合适
“这次来是想考察考察，这边的房产是否适合投资。”青岛市民梁女士说，说完她便低头看起了手中的资料。她首先要看一些硬性指标，比如容积率、绿化面积等，但是重点在于周边的环境，如果房子的位置靠近学校等事业单位最好。还要看一下政府对这篇区域的规划定位，没有政策的扶持，她觉得房子未来的升值空间就不大 。
据了解，梁女士在青岛已经有了2套房产，受到限购令的影响 ，她目前再想购置房产只能到一些偏远的地方，而这些地方非常不适合投资。她说：“我的两个孩子年龄都比较小，我们手里有些余钱，现在搞一些投资，未来有用的时候，还可以应应急。”
那么3种户型，梁女士最看好哪一种？据梁女士介绍，综合考虑首付比例等各方面的因素，那个70平米的小户型，南北通透，而且朝阳，比较适合她的实际需求。并且往外出租也比较容易，符合更多人的需求。而售楼处的工作人员告诉记者，从实际的销售情况来看，这个户型也确实是最畅销的。
□人物三：楚先生
环境好价格实惠，在烟买房合心意
“我还没想好，买房之后是投资、自己住还是出租。”看房者楚先生告诉记者，这次主要是来做个考察，综合考虑各方面的因素之后再做决定。
据了解，楚先生早已随家人搬到上海生活了，但是他在青岛还有两处房产，而他每年都会在青岛住上几个月，这次从报纸上看到烟台万科新开了几个楼盘，他就想随看房团一起来考察一下。为何选择烟台呢？原来，楚先生曾经跟烟台有一段缘分。楚先生曾经帮着在蓬莱市建起了一个工厂，因此，他对蓬莱充满了感情，对烟台更是不陌生。
“最后还没定，需要跟家人商量一下。”楚先生告诉记者，但是可以肯定的是，烟台的环境非常好，海岸也非常干净，在烟台买房也算是一个比较理想的选择。同时在烟台买房非常实惠，从价格方面考虑，在上海买一套房花的钱，甚至能在烟台买四套房。他还拿着手机告诉记者：“我儿子刚才还打电话问看得怎么样了，我回去要好好跟他沟通一下，而且下午还要去万科御龙山看看，听说那里的房子更好，看完再做决定也不晚。”
□人物四：李先生
一直在青岛当兵，想回老家度晚年
“我一直在青岛当兵 ，很少有机会回老家，所以想回老家安享晚年。”来看房的李先生告诉记者。说完，他的眼中似乎闪现着泪花，对于家乡的怀念之情让他下定决心回家养老。
据了解，李先生在青岛当兵，他一直住在部队给的房子里，也没有置办属于自己的房产，就要退休了，他就想在老家找一个舒服的地方安享晚年。青年特区靠山靠水跟他家乡长岛的环境非常相似，并且靠近主城区，配套设施较全，生活也比较方便 ，所以他一下子就喜欢上了这里。
“我最看好的是那套80平米、全部朝阳的房子，我们年龄大了，非常喜欢晒太阳，要是买了这个户型的房子，就可以随时晒太阳了。”他笑着说，而且老年人也需要在环境比较好的地方养老，芝罘岛的空气、植被等各方面的条件都比较好，非常适合老年人居住。
[编辑: 林永丽]
