裕龙润邦项目样板间客厅装修效果图。
时下，随着高层的增多，
精装房逐渐成为人们购房的新选择。记者发现，目前精装房已经开始逐渐抢占市场，但市场上对毛坯房与精装房的评价可谓众说纷纭。所谓“公说公有理，婆说婆有理”，买精装房还是毛坯房也成为一个让人纠结而又头疼的问题。
毛坯、精装，各有优势 精装房，对于
平度购房者来说，还是一个新鲜事物，但记者了解到，在整个青岛市范围内，精装房已经成开发商和购房者不可忽视的一大选择。据了解，精装房最大的好处便是省时省力。目前平度市面上大多数精装房的厨 、卫甚至地板等设施都配备得比较齐全，业主只需带上自己的几件像样的家具和行李，便可以直接入住新家，而且精装房很好地解决了装修产生的噪音污染既保护了环境，又舒服了业主。但精装房也存在一些不足之处。例如，“质量门”层出不穷，开发商从装修上赚取利润，这似乎也已经是公开的秘密，装修材料很难得到把关，就会直接使得房屋质量问题很难得到保障。另外，千篇一律的装修风格，少了业主中意的元素，恐怕也很难让每位业主满意。
而毛坯房较之精装房有着相对较低的价格，对于大多数工薪阶层人群而言，选择毛坯房更为实际。同时，毛坯房就像是纯天然无污染的白纸一张，购房者能够随意地在上边涂鸦属于自己的风格，现在大家都不再满足于“居者有其屋”的原始要求了，“家”该是“自己的家”，这才是终极追求。但是，毛坯房在装修时可能产生各种各样的问题，这些问题则可能影响购房者未来的居住环境。
样板间不等同于精装房 记者了解到，平度目前有平度·万科城、裕龙润邦、慧谷时空等多个精装项目 ，这些项目一般都设有样板间，供购房者参照、体验。但是购房者要注意的是自己实际购买的房子可能与样板房差距很大。例如，与样板间相同户型的房子里，即使摆放了类似的家具也显得自己的房间很拥挤，而样板间则显得非常空阔。这个原因很简单，样板间里的家具大多尺寸比较小，为参观留出很大的余地，可购房者买的家具却不是样板间里的样子，所以剩余空间会显得狭小。另外，很多样板间与实际房屋并非按照1：1的比例设置的，有的时候样板间的实际面积要较大一些，这样会有较大的参观空间。
在购房时，购房者要关注一下，合同上所规定的室内设备与置业顾问介绍的是否相符合。一些开发商会在合同上“做手脚”，故意不规定精装标准及使用材料的品质，这就会导致在交验住宅时，一些硬件设施和设备与购房者想要的不符，如防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具，以及整体橱柜等的品牌与原先介绍的不符。对于消费者来说，前后不一致总是让人感觉有些不舒服，因此，如果购买了精装房，那么这些都应该在签订合同时查看清楚，免得以后发生纠纷。
细心验房，保证质量 新房交房预示着可住进盼望已久的新居，但入住的前提——验房却难住了很多人。毛坯房还好，瑕疵一目了然，如果是精装房，又该如何发现潜在的问题，如何考量合格与否呢？
记者了解到，对于精装房验收，首先要对基础设施进行检查，看水、电、瓦、木的使用是否正常，做工是否粗糙。其次要对门窗门锁进行检查，要看门窗高低是否一致，门锁安装是否正确，能否正常使用，有无松动等；然后，要检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象；最后，要看卫生间门口是否有挡水条、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理、灯具等是否能正常使用。查看这些的时候，也要配合装修清单一项一项细细检查，有问题及时找物业人员协调。记者提醒准业主，自己验房一定要有耐心，可以带有装修经验的朋友帮着一起把关，这样验房结果会更有保障。
文/图 本报记者 官印浩 （来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 孙瑶瑶]
