近日，有市民反映，
杨家群金水苑不少
车库租给外来打工人员，小区围墙被拆当成废品卖掉，治安不好。由于车库没有下水管道，租客在小区里随地大小便。
7月18日，记者来到小区进行调查，发现小区无门禁，大家可随意出入。
据居民介绍，金水苑小区分前后两区。前面那些楼是某企业员工家属楼，车库用来住人的情况不严重，后面那些是老楼，一共6栋楼24个车库，每个车库都被租出去了，全住着外来打工人员。
除了个别车库关着门，其余都开着门。一些车库挂着门帘，门口还有孩子在玩耍。有的车库被改建，装上玻璃门，有的被分成几个小屋。
据悉，该小区无公共车库，一栋楼4个车库，均是居民购买的，现在把车库都租给外来打工人员了。
“住这的人，干什么的都有。摆地摊的、搞建筑的、出租货车的………”一位老居民告诉记者，“小的车库十几平方米，大的车库一百多平方米。一个四五十平方米的车库一个月的租金也就四五百元，租下来既能放货又能住人，因为车库里住了人，私家车只能随意停在小区里。”
“有的车库里住着七八个人，又脏又乱，这些人下班晚，经常到了半夜还在地下室里吵吵闹闹，弄得我们不得安宁。”
记者还发现，小区里设了很多车位，每个车位都写着车牌号。只留出必要的行人通道，整个小区俨然成了一个停车场。
住在一楼的刘先生向记者介绍道，“小区住的多是外来务工人员，院子里70% 以上的车都是他们的，很多还是货车。车库里不停车，外面全是车。
一辆大车一停，我的窗口都被遮住了，我家空调都被车撞了好几次。”说到这儿，刘先生很气愤。“这个小区人员混乱，管理混乱，物业不管事，这种情况都存在五六年了。”
刘先生指着楼前面说，“这原来是个花坛，现在成了停车位。”
记者采访了一位货车司机，他说：“这个小区的停车位收费标准是600元/年，现在已经没有空的停车位了。”
随后，记者来到居委会。居委会工作人员告诉记者，小区70%的房子租出去了，所谓的小区物业人员就是某企业留下来的家属楼管理人员，只负责小区卫生，基本上就是无管理状态。
记者了解到，去年青岛市房地产交易中心房屋租赁中心发布了“房屋租赁行政处罚裁量权公示”。
根据规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。违反上述规定逾期不改的，可罚款五千元以上三万元以下。
以厨房、卫生间、阳台和地下储藏室违法违规出租为例，根据租住人数的多少，处罚力度也有所区别，若是居住5人及以上，罚款3万元；若租住4人，罚款2万元；若租住3人，罚款1万元罚款；若租住2人，罚款8000元；若租住1人，罚款5000元。车库出租用于居住属于违法出租。本报记者
（来源：半岛网-城市信报）
