旧村改造效果图
7月23日，记者了解到，青岛市规划局对李沧区上臧炉房社区城中村改造项目规划进行公示。这两个旧村北至世园大道，南到金水路，共占地86.5公顷，分为24个片区进行建设。其中四个片区将建设原先的旧村安置房，其他区域在建普通商品住宅的同时，配建幼儿园、小学、老年人活动中心等配套设施，世园大道、金水路等主干道两侧多规划为商业。建成后，昔日的旧村原址将成为一处可容纳上万户居民的
大型综合居住社区。
上臧炉房社区为青岛市重点两改项目之一，位于李沧区汉川路两侧，宾川路两侧，金水路以北，天水路两侧。根据总经济技术指标 ，这两个旧村庄建成后，共可容纳13022户，设15984个停车位。由于占地太广，上臧炉房社区被世园大道、广水路分割成三部分，整个项目被详细地划分成24个区域进行建设。
青岛世园会即将于2014年4月召开，在此之前，主会场百果山周边的多个旧村庄由远及近依次迎来改造，商品房价格已超过“万元线”。
世园会的旧村改造项目，有的早已完成回迁工作，有的正在进行建设，唯独剩下上臧炉房两个旧村迟迟没动静。此次，终于揭开神秘面纱，向市民公开规划。从地理位置上看，上臧炉房社区位于世园会主会场百果山南侧，紧邻南王家上流、杨家上流等旧村，区域内分布着天水路、世园大道、金水路等多条城市主干道，其中金水路一期(黑龙江路至铜川路段)已改造完毕，二期打通后将直达西部沿海；耗资13亿的世园大道将于今年年底建成，全长约4.3公里，将成为进出世园会交通主干道；近日，上臧炉房东侧的李家上流配套道路规划问世，将建三条城市支路，总长约1213米。
另外，此次青岛市规划局还发布了对汉河旧村改造规划方案进行批前公示。根据最新方案，该项目共分为A、B、C三个地块进行建设，其中A、B为安置区，C地块为商品房，将建设一座近万人大型居住社区，同时配建商业 、教育、医疗等各项配套。汉河旧村位于崂山沙子口街道办、九水东路以东，规划建设住宅、商业及公共服务配套。与2009年原始规划相比，最新的规划将居住用地由17万平方米增加到 22.6万平方米，建筑面积增加到33.4万平方米，容积率由原先的1.0变更为1.47，人口规模由4196人上升到8370人。
文/图 记者 李晨
（来源：半岛网-城市信报）
