半岛网8月1日消息 7月份青岛新房价格出现年内首次
下跌，成交量连续两个月下滑。今天，青岛市房地产交易中心公布了7月份青岛新建商品房销售统计数据，7月份新建商品住宅成交量为7137套，环比减少385套，同比减少2375套。7月份居民购房意愿明显下滑，呈观望趋势，开发商也捂盘惜售。数据显示，7月份青岛的房价环比下跌0.04%，青岛市房屋
均价9490元。
青岛新房销售低迷 销量连续两月下滑
7月份新房销量继续下滑 崂山月售仅164套 7月青岛新房销量继续下滑，自开年调控细则实施以来的，连续两月下滑，销售也创新低。8月1日，青岛市房地产交易中心公布的7月份市场交易情况显示。7月份青岛新建商品住宅共成交7137套，环比6月份少销售385套，去年同期相比少销售2375套。7137套的销量也是年后销量新低。
在区市销售统计数据显示，青岛市7月份在刚需区域的销售乏力，其中李沧区单月仅销售710套，市北区仅销售527套，原四方区销售了414套，崂山区销售164套，城阳区也刚刚突破千套，销售1065套。
二手房方面，7月份全市共成交1296套，环比销量持平，市内6区，其中市北区销量最好，共销售477套，崂山区销量最差，只有74套。
房屋涨价快 购房者宁愿改婚期等降价 记者参加半岛网7月份组织的多场看房团发现，参加看房的市民不少，浏览的项目也挺多，但很少人出手买房，不少刚需购房者购房意愿降低，“现在房价涨的有点快，价格虚高，超出心理预期，我认为房价泡沫大，应该有降价空间，而且现在房子都是老盘，尾盘，不如再等等。”参加半岛网看房团陈先生表示，他本想选一套婚房，由于没有合适的房源，他决定延期婚期。
房屋不好卖，开发商也推迟了开盘时间。统计显示，7月份开盘的新楼盘只有10家左右，远远低于月初将有30家楼盘准备开盘的预期，“我们准备在9月份开盘”李沧奥克斯广场项目销售人员表示，9、10月份是楼市的黄金月份，这时候开盘对销售更有利。
青岛新房价格止涨下跌 环比跌0.04% 从年后开始，
青岛房价一路上涨，连续上涨6个月，6月份房屋均价达到9494元/㎡，今天记者根据中国指数研究院百城价格指数统计发现，7月份青岛新房价格止涨回跌，环比下跌0.04%，均价达到9490元/㎡。这是年内青岛房价的首次下跌。
房产业内人士认为，7月份房屋销量大幅减少，肯定与房屋价格过快上涨，超出购房者购买能力有一定关系，同时，7月份银行“钱荒”对购房者贷款也造成了一定影响，新盘匮乏，老楼盘抬价空间有限,“跌幅很小基本可以忽略不计，说明房价与6月份基本处在一个持平的位置。”青岛市太平洋房屋销售经理郝银广认为。
业内：房产税出台房价将下跌 “目前年后出台的楼市调控政策对房地产市影响逐渐减弱，调控政策收紧预期减弱、需求保持平稳的大环境下，宏观环境趋稳有利于住房需求进一步释放，整体量价仍处于上行通道”房产业内人士张百忍认为，目前楼市仍处于平稳上涨趋势，但不排除下降的可能。他认为，如果政府调整楼市调控政策，施行征收房产税，对房产信息实行全国实名联网登记，房屋价格会进入下降趋势。
半岛数字记者
郑军军 [编辑: 董芳]
