半岛都市报8月11日讯(记者 王爱科) “看似简单的外墙保温施工，要经过7道严格的施工环节才能保证保温层的质量，室内室外的温差甚至可达到10℃。”作为青岛市集中配建最大的保障性住房项目——白沙湾保障性住房项目的施工进展一直备受关注。11日上午，记者探访了解到，首批推出的白沙湾限价商品住房项目正在进行外墙保温的施工，将于今年年底交付使用。
11日上午10时，在白沙湾白沙·上苑项目的施工现场，不少施工人员正在进行最后的外部保温层的施工。“为了保证保温板的牢固性，每平方米的保温板至少要用6个铆件。”青岛欧克斯新型建材有限公司的刘永城说，但仅有铆件还不够，还要用抹面砂浆与保温板黏结；其间加入两层网格布 ，以增加外墙保温层的抗冲击力 ；最后还要抹上外墙防水砂浆，以保证外墙防水效果。“看似简单的外墙保温层，要经过繁琐的7道手续，施工质量绝对不比普通商品房差。”青岛市住房保障中心工作人员说。
作为青岛市最大的保障性住房配建项目，
白沙湾保障房项目包括公共租赁住房、限价商品住房。“在施工过程中，从项目所用到的建筑材料，到具体的施工环节，均进行严格的把关监测，确保保障性住房的建设质量。”青岛市公共住房建设投资有限公司工作人员说。此外，据介绍，白沙湾保障性住房建设项目在建筑节能方面做了不少尝试。外部保温层做完后，在不开空调 ，住户还没入住的前提下，理论上能达到节能65%以上。
为了证实项目建筑节能的特性，青岛欧克斯新型建材有限公司的刘永城建议做一个室内外温差的简单测试。工作人员拿着温度计，带领记者来到了一个紧闭门窗的套二户型里。记者注意到，温度计显示室内温度是24℃。随后，工作人员来到了室外，由于当天气温偏高，温度计的指针立即开始转动，最后停在了34℃。室内外的温差竟然相差10℃。“入住后，在这样的天气里，即使不开空调，也会很凉快。”刘永城说。
据悉，整个白沙湾保障房项目规划总建筑面积约93万平方米，规划建设保障性住房10050套，建筑面积76万平方米。其中公共租赁住房 3797套，限价商品住房6253套。
记者注意到，部分多层房源部分，已经进行室内外装修的环节；而高层房源部分，则准备安装电梯，电梯的零部件就摆在项目的施工现场。据介绍，白沙湾保障性住房配套工程已开工建设，主要包括绿化配套、小区内道路施工、污水管线配套、老年活动中心等。
据悉，首批保障性住房项目有望在今年年底交付使用。
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 林永丽]
