信报房师傅热线电话为80889439，接听时间仅限上午9点至11点半。市民也可通过新浪微博私信“@城市信报房师傅”官方微博，反映房屋问题。另外，也可以发邮件至aa112239@163.com。山东崇杰律师事务所律师孙世强会定期在房师傅QQ群答复网友。
赛瑞小区的房产证还得等等 沈先生：请问人民路赛瑞小区房产证什么时间办理？
房师傅：经了解，原四方区人民路290、292号赛瑞步行街项目，系由青岛华兴房地产开发有限公司开发建设。该项目存在以下问题：部分网点未按照规划批准建设，须办理规划变更手续或按规划批准施工图予以改正；小区换热站因占压市政道路，须按规划部门要求拆除，确保市政道路的实施。建设单位未组织竣工验收擅自交付使用，须委托有资质的检测鉴定单位对工程进行鉴定，鉴定符合要求后办理竣工验收备案手续。综上，该项目须依法完善规划验收及竣工验收手续后，方可进行初始登记，购房人方可办理房产证。因规划和竣工验收不属我局职责，建议将此问题转市规划局和市建筑工程管理局处理。
解先生：我家房屋是上世纪90年代建的，但是后期测量房屋面积的时候因各种原因少测量了几十个平方，房产证上也少了几十个平方左右。现在我想重新测量，重新更换房产证，要走什么程序？
房师傅：根据相关规定，房屋来源属于公有住房出售的，应到原测绘单位申请进行复查；原测绘单位已注销的，由房屋所在区房管部门负责办理。测算复查结果由房屋所在区房管部门初审确认后，报复核备案。确有错误的，应予以改正。如果房屋是商品房、拆迁房等，应由原测绘单位复查或申请其他有测绘资质的测绘单位重新测量。若测绘结果确实有误，经审核后据实更正。无论是公有住房还是其他类型的房屋，按照有关规定，房屋建筑面积的计算是以幢为单位，所以要对整个楼座进行复测后才能计算出每户房屋的建筑面积。根据测绘产品收费标准，委托人应缴纳相应的测绘费。若复测结果证明原测绘成果错误的，委托人可要求原测绘单位承担责任、赔偿损失；若复测结果无误的，应由委托人按规定缴纳相应费用。
房地产交易中心有免费登门服务 郭女士：看好了一套新房，总价90万元，想用公积金贷款，请问能贷多少？
房师傅：测算您首次办理公积金的可贷额度，需依据申请人及其配偶公积金计算的公积金贷款额度和依据房价计算的公积金贷款额度中较小的值计算，同时还需执行目前的各区域限额，在全市区域购买商品房最高贷款额度60万元，二手房最高贷款额度35万元。按公积金缴交基数计算的贷款额度是根据住房公积金缴交额、缴存比例以及可贷年限(申贷之日距法定退休年龄后5年(男65，女60)的年限)，额度计算年限最长不超过30年。
陈先生：我之前在青岛工作，交了两年公积金，现在回济南工作了，单位没有公积金，请问在青岛的那些公积金能否提出来？
房师傅：如您是农村进城务工人员与单位解除劳动关系的，应提供与单位解除劳动关系证明原件、户口簿原件及复印件。以上办理提取的材料均交给原单位经办人代为办理提取手续。如您不是农业户口的，新单位不交公积金，您未购房或者未贷款的，暂时不能提取公积金。
曾女士：办理房地产业务，行动不便人士有哪些服务措施？
房师傅：经了解，市房地产交易中心为提高服务质量，满足部分特殊人士需要，推出了免费登门服务，凡年满70周岁的老年人，肢体残疾行动不便人士或者因病住院的，可以由近亲属持老年人身份证或肢体残疾证、住院证明申请登门服务。登门服务咨询电话：82661870、66651952。记者 李晨
（来源：半岛网-城市信报）
