廉租户换房可酌情照顾 “我有肢体残疾，现住廉租房，因孩子大了想退出廉租房去购买经适房。”一位网友问，从“申请、批复、购买到住进新房，期间时间太长 ，是否还可以继续住在廉租房内？
“已享受廉租住房保障、公共租赁住房保障的申请家庭，在退出相应住房保障后，才可以申请购买经济适用住房，申请人不能同时享受两类住房保障。”陈培新局长说，因此这位市民若申请经济适用住房，应先退出廉租住房保障。“但根据这位市民反映的情况，目前他已租住
廉租住房，如因您子女就业家庭人口、收入等情况变化不再符合廉租住房保障条件，但经审核符合公共租赁住房保障条件，可以继续租住并按公共租赁住房租金标准缴纳房租 。”陈培新说，如果不再符合公共租赁住房保障条件，应当腾退承租的保障性住房，但确无其他住房的，经审核批准后可按照市场租金缴纳房租。
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土地拆迁补偿可参考基准地价 基准地价即土地初始价，也称城市基准地价，是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途分别评估的一定使用期限的建设用地使用权在某一时点，由市、县以上人民政府公布的国有土地使用权的平均价格。
“基准地价可为政府国有土地出让收取出让金、依照土地级别从价征收税、费提供依据。”青岛市土地调查办公室相关负责人说，基准地价将为土地出让底价提供参考。此外，基准地价还可以为存量土地拆迁补偿提供土地区位价格依据，拆迁改造当中的补偿标准也可以得到明确的标准。还可以对经济适用住房、廉租住房和限价商品住房的有限制的上市交易地价提供科学的依据。对城镇居民来说，在房屋买卖的过程中，基准地价可以作为一个参考。
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 张珍珍]
