信报房师傅热线电话为80889439，由于电话占线情况较多，接听时间仅限上午9点至11点半。市民可以通过新浪微博私信“@城市信报房师傅”官方微博，反映房屋问题。另外，也可以发邮件至aa112239@163.com.山东崇杰律师事务所律师孙世强会定期在房师傅QQ群答复网友，您也可拨打66065399咨询孙律师。
我和父亲能都用公积金还房贷吗
付先生：我现在是单身，与父母同住，现在买房写我的名字，然后我和我爸能同时用公积金每月还款吗？具体要怎么操作？
房师傅：公积金贷款须是
夫妻关系可以合并计算公积金可贷额度。您和您父亲不能合并计算贷款额度。公积金贷款的借款人必须是所购房屋的产权人。购房后如材料齐全，直系亲属可按购房方式申请提取一次公积金账户余额，以还贷方式提取住房公积金仅限于夫妻之间合并计算年度还款额。
谢女士：高层住宅电梯出现问题时，物业是什么角色？维修电梯的费用，由谁来承担？
房师傅：如电梯出现故障，小区物业企业应当立即采取应急措施，告知相关业主，并通知电梯维保厂家及时予以修复。根据物业管理相关规定，小区电梯属共用设备设施，产权属全体业主所有，如在保修期外出现故障需要维修，维修费用应由相关业主按照建筑面积比例予以分摊。
黄先生：我家在黄岛区，车位是5万元一个，只能买，不能租。我想咨询一下目前有没有关于这个车位收费问题的相关法律法规？
房师傅：根据《物权法》第七十四条规定“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”。如开发建设单位存在车位租售方面的问题，建议业主向所在地开发建设行政主管部门进行反映。
张女士：今年刚来青岛工作，是个新公司。我想办理公积金，公司以及我个人都需要准备什么资料啊？
房师傅：新设立的单位，按照规定应及时开户并按时足额为职工缴纳住房公积金，您的单位应自设立之日起30日内持相关材料到青岛市住房公积金管理中心所属各管理处归集窗口办理住房公积金缴存登记。单位开户办理要件如下：《青岛市单位住房公积金汇缴关系登记表》一份；组织机构代码证副本原件及复印件(加盖单位公章)；企业出具营业执照副本原件及复印件(加盖单位公章)；预留印鉴卡片二张。
嫩江路1号已列入危旧房改造计划
范女士：嫩江路1号改造具体什么时候可以实施，现在进展到哪一步了，可否公开，公示？
房师傅：嫩江路1号已列入市北区危旧房改造计划。具体房屋征收及拆迁相关情况，建议您咨询市北区开发建设局。
王女士：公积金调整后是不是按月补发？如果补发，是补发到公积金账户，还是直接发到工资里？
房师傅：根据规定，2013年汇缴年度所属期间为2013年7月1日至2014年6月30日。自2013年7月1日起，本市职工住房公积金缴存基数是根据职工2012年度月平均工资核定。如果单位所申报的职工缴存基数计算错误，可以申请重新调整，差额部分允许补缴。对于补发的公积金，应由单位按规定补缴到住房公积金账户内。
崔先生：外墙保温层过了保修期，若更换的话，谁来出钱？
房师傅：根据《山东省物业管理条例》第七十九条规定，物业保修期届满后，业主专有部分的养护、维修，由业主负责。业主专有部分出现危害安全、影响观瞻、妨碍公共利益及其他影响物业正常使用情形时，业主或者物业使用人应当及时养护、维修，相邻物业业主应当提供便利。
记者 李晨
（来源：半岛网-城市信报）
