9月19日，全市
新房成交149套，9月20日，全市新房卖了194套，9月21日，新房成交191套……今年的
中秋假期，岛城楼市并没有闲着，去年此时，2012年的中秋却只卖了不足200套。成交量的坚挺带来了
房价的上涨，根据国家统计局的最新数据，过去一年青岛新房价格涨了8.4% 。市区方面看，李沧区涨幅最大，目前该区域新房价格普遍超过8000元，与去年相比涨了1000多元。另外，本报与青岛搜房网推出的网络调查显示，逾六成受访者预计今年九月、十月青岛房价将上涨。计划在“金九”和“银十”买房的人分别占18.75% 和16.25% ，总和超过调查人数的3成。
假期售楼处不闲，新房热销
9月份，岛城各地迎来开盘潮，这让购房者的选择机会大大增加。9月7日，金茂湾二期加推127套高层海景房；9月7日，卓越蔚蓝群岛3、4期开盘，当天推出480套房源；9月8日，海尔鼎世华府推出400多套房源……“金九银十”已经到来，开发商为完成任务冲刺，纷纷推出新房源。即使在中秋假期，多家楼盘售楼处依然很火爆。根据市房地产交易中心的数据，中秋假期全市新房成交了534套。其中，9月19日，全市新房成交149套，9月20日，全市新房卖了194套，9月21日，新房成交191套。
9月20日，胶州宝龙城市广场售楼处热闹非凡，现场拥入了上百名购房者。“从购房者的信息来看，刚性需求最多，胶州当地购房者也比较多，当然青岛市区也有一些购房者过来看房。另外一个方面，非限购区域的优势还是很明显的。”该楼盘营销总监魏先生向记者介绍说。在李沧区购房的王先生告诉记者，“开盘制造火爆场面，给人紧迫感或者引导消费者抢购，也很正常，我觉得真正买房的要占比较大的部分，除非是一些位置不好，确实不好卖的楼盘。现在地产市场还是很大，特别是一些一二线发展中的城市，大批的年轻人需要房子来稳固婚姻、家庭和寻找归属感，一些刚需盘肯定比较抢手。”
岛城新房价格涨了8.4%
成交量的坚挺带来了房价的上涨，根据国家统计局的最新数据，过去一年青岛新房价格涨了8.4%。市区方面看，李沧区涨幅最大，目前该区域新房价格普遍超过8000元，与去年相比涨了1000多元。据统计，8月青岛新建商品住宅价格环比上涨1.3%，与7月相比涨幅扩大0.5个百分点。与去年8月相比，今年青岛房价同比上涨8.4%，同比涨幅比7月份扩大1.5个百分点。这已是今年以来第六个月青岛市房价出现同比上涨，且涨幅在逐月扩大中。
从数据来看，青岛市各类新建商品住宅价格环比、同比指数全部上扬。其中144㎡以下中小户型房价环比涨幅超1%，同比涨幅均为8.6%，144㎡以上大户型住宅略逊一筹，环比涨价1%，同比则涨7.8%。与新房相比，二手房房价走势更为平稳。与前一月相比8月青岛二手房价格上涨0.4%，同比去年8月份则上涨了2.8%。这其中90㎡以下低总价小户型二手房卖得最好，价格也是大中小三种户型中涨得最快的，价格环比小涨0.5%，同比涨3.4%。144㎡以上大户型二手房价格环比小涨0.2%，同比上涨1.5%。从山东省来看，青岛是8月份新建住宅价格环比、同比涨价最快的城市。省会济南紧随其后，8月房价环比涨了1%，同比涨幅7.6% ；烟台、济宁两地房价涨幅相差无几。
6成市民认为房价将上涨
本报与青岛搜房网推出的网络调查显示，逾六成受访者预计今年九月、十月青岛房价将上涨。据青岛搜房网最新调查显示：逾六成受访者预计今年九月、十月青岛房价将上涨，其中，61.25%的人预计房价将小幅上涨，3.75%的人预计房价将大幅上涨。此外，20%的人认为九月、十月房价将保持平稳，还有15%的人认为房价将有所下跌。是否出手买房方面，逾六成受访者打算今年末到明年上半年内买房，其中，计划在“金九”和“银十”买房的人分别占18.75%和16.25%，18.75%的采访者打算在明年上半年买房，8.75%的人打算在今年11～12月买房。此外，37.5%的受访者暂无买房计划。如果房价明显上涨，近五成(48.75%)受访者将放弃买房，17.5%的受访者仍会按计划买房，还有33.75%的受访者表示，如果房价在承受范围内仍会按计划买房。
另外，购房面积方面，近六成(57.5%)受访者买房的意向面积为60～90平米，32.5%的受访者会选择90～140平米，5%的受访者会选择60平米以下，5%的受访者会选择140平米以上。逾四成(41.25%)的受访者意向购房区域在市南、市北、崂山，30%的人意向区域在李沧，8.75%的人意向区域为城阳，13.75%的人意向区域在黄岛区，意向区域在即墨、胶州、平度的受访者仅占2.5%。记者 李晨
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 张珍珍]
