往年的“金九银十”，是楼市销售的黄金季节，而中秋小长假率先为“
十一”黄金周楼市探温。近年来，随着多家房地产商的纷纷落户，
莱西市房地产市场发展迅速。据莱西多家房地产商统计，现在购房者大都是
刚性需求者，有的为了结婚买房，有的为了孩子上学选择学区房等。对于众多购房者来说，买一套房子就是一辈子的事情。如何选择房子以及买房需要考虑的问题，在此专家为您支招。
购房者刚性需求量大 随着楼市“金九银十”的到来，面对开发商们降价、送礼、免物业费等举动，购房者们也是纷纷出手，来选择一套自己中意的房子。“近段时间来看房、买房的市民，大都是刚性需求者。”中凯地产的工作人员介绍说，这其中有为孩子结婚准备新房的，也有为上学考虑而购买的学区房。“香格丽苑二期珑园从开盘销量很可观，而即将在明年年初开盘销售三期的璟园受到购房者的关注。”这位工作人员说。
对于很多刚性需求者而言，楼盘的多功能性也是吸引他们很重要的一方面。而由缤纷五洲开发的楼盘，户型以及多功能性成为亮点。“楼盘集购物休闲、时尚公寓和公园社区为一体，极大满足了购房者的需求。”青岛缤纷五洲商城开发有限公司的工作人员介绍说，而很多刚性需求者恰恰看中的就是这些。
选个好地段最重要 在众多购房者看来，好房子需要有好的地段来衬托，这对于楼盘的地理位置提出了更高的要求。“交通便利、学区房、城市中心和自然环境，这些都是购房前需要考虑的。”准备购置新房的赵先生告诉记者，他之前也看了几套楼盘，但是总有一些地方不合适，让他无法出手。
交通便利、周边医院、超市等配套设施齐全，位于团岛路与广州路交会处的香格丽苑项目，备受购房者的关注，在很多购房者看来，这里正是莱西市老城区与西部未来城市居住区的交界处，其居住优势是毋庸置疑的。“这块区域的发展方向很明确，同时配备完善的配套设施，因此很值得购买。”正在中凯地产看房的陆先生告诉记者，在他看来，购房更看重的是，该区域是否位于城市未来的发展方向，是否具备绝版的资源优势，是否是名校学区房，同时生活配套完善，这样的楼盘无论是居住还是投资，都是很有优势的。
同样，位于杭州路与石岛东路交会处豪丰学苑尚都，项目总建筑面积65000多平方米，医院、超市、酒店环绕周边，同时最为吸引购房者的是交通的便利，204国道、轻轨、青龙高速位于项目东500米，从莱西到青岛仅需要30分钟，让居住者坐享半岛繁华都市圈。
近年来，随着众多房地产商纷纷落户老城区，具备完善配套设施楼盘又重新走进了人们的生活当中。
采访中，不少购房者表示，位于市中心的缤纷五洲所推出的楼盘，可谓是绝佳地段，无论是临近学校还是购物等方面，都是值得购房者投资购买的。
质量、口碑、物业，都不能少 现在人花钱买房，不一定要买大的，而是要选好的，面对众多开发商提供的户型，购房者应当如何选择？采访中，不少购房者表示，建筑质量、开发商口碑、物业管理方面，这些都是他们所考虑的重点，“地段选定了，对于开发商的选择也很重要。”购房者张先生告诉记者。
据中凯地产工作人员介绍，建筑质量一直都是购房者所关心的问题，而香格丽苑项目在建设过程中，都是与全国知名品牌建材供应商、设计公司以及建筑公司结成战略联盟，追求楼盘整体高端品质的同时在户型上也根据莱西市民的需求进行了精心的设计。
工作人员告诉记者，小区绿化就是楼盘的“绿肺”，绿化应当是小区优美景观的关键，而不在于植被数量的多少。而中凯地产开发的香格丽苑项目，小区的绿化都是融入了精心的设计，让居住者感受到更多的人性化设计。在物业管理方面，小区采用全封闭智能化的管理，保安24小时定点巡逻，保证了住户的安全性。
在物业管理上，受到业主一致好评的还有豪丰学苑尚都项目，据相关工作人员介绍，小区采用的封闭式安保配套设施，社区门禁管理系统，“全方位的安保措施，让居住者享受到星级物业服务。”工作人员说。
同时，记者走访中看到，由缤纷五洲开发的作为市中心备受关注的楼盘，作为知名的开发商，无论是在前期施工还是后期物业管理上，都是舍得投入，用心负责。
文/图 记者 张强
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 江海峰]
