这几日买了青岛中置国际所开发的
青岛风景小区房子的业主，为收房一事操碎了心，本来开发商交房已经延期了五六个月，但是如今业主被开发商告知想要收房就要签一个协议，该协议规定如果任何一方
主张权益就要先交三万元的损失费，这是怎么回事呢？
贺女士是青岛风景的准业主，2011年买了房子后，开发商许诺2013年4月20日交房，但是一直延期到9月底才交房，但是贺女士等到的却不是房子，而是开发商给她的一个协议。这个协议是什么内容呢？贺女士向记者介绍说：“协议中规定，乙方也就是我们业主和甲方也就是开发商，承诺不得以任何形式主张任何权利，否则先向对方交付违约金3万元，这3万元是赔偿损失费。”
面对这样的协议，同是准业主的王先生说：“这明显是霸王条款，说是双方不许主张任何权利，开发商肯定没有什么跟我们主张的，也只有我们业主向他们主张的内容了，明摆着是不让我们主张吗！”前去收房的业主犯难了，这时候开发商表示，不签协议的业主拿不到房子。
业主庄女士说：“这样的协议真是太无赖了，本来开发商延期交房给了我二百多元的违约金，这些违约金少得可怜，但是也没有到我的手里，而是直接给了物业，说是我们的物业费。”
不签协议拿不到房子，但是签了协议也就意味着自己放弃了自己的合法权利，无奈之下，一些业主选择了妥协，和开发商签了协议，但是另外一些业主打算维权。王先生告诉记者说：“目前没有和开发商签协议的业主占了一半，我们一定要向开发商要个说法。”
青岛风景的开发商青岛中置国际又有什么样的解释呢？记者拨通了开发商所给业主协议书上的电话。记者问：“是不是中置国际青岛风景办公室？”一位女工作人员告诉记者说：“是的。”随后记者就青岛风景业主所反映“要收房，先签协议”一事向该工作人员了解情况，但是该工作人员在听完记者的问题后说：“我们这边属于人力资源，并不能回答刚才的问题。”但是记者疑问，既然是人力资源电话，为何会出现在协议书上呢？对方却不予解释，只是让记者去采访其他部门，随后给了记者中置国际的服务查号电话。
记者拨通该服务电话后，对方了解了记者的问题后，将电话转接，对方在听完记者的介绍后向记者说：“我们只是办公室，做不了解释。”记者质疑是不是没有部门可以解释，但是对方一再建议记者向青岛风景销售部采访了解情况。记者再一次拨通了青岛风景销售部门电话，但是销售部门工作人员对记者说：“我们也不清楚。”并建议记者去采访办公室。
元鼎律师事务所蔡律师在了解了青岛风景业主反映的问题后，向记者表示，该协议涉及到的“不得主张任何权利”等内容对于广大业主来说肯定是不平等条款，这一协议想让业主放弃本该享有的合法权利是违反法律的。蔡律师说：“业主收房后会涉及到房屋质量的检验等多项涉及到业主权利的权利，但是开发商要和业主签署的协议明显是让业主放弃合法权利，即使业主签署了，那这样的约定也是无效的，可以变更撤销。”
记者 魏相相
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 谷莉敏]
