不知何时开始，世界名流的眼光不约而同地转向湾区，湾区豪宅已然成为名流们追求极致生活境界的目标。香港维多利亚港等就是典型的代表，这些著名的海湾大多都有依水而建的别墅或是高档住宅，在物业上，他们不仅拥有一线的海景资源和核心地段，而且在时间的洗礼下造就了优质的人文氛围与人居环境。青岛，环抱
海湾美景，置身山海之间，那是否也会有一座属于这个城市的堪比世界湾区高端住宅社区呢？
“胶州湾东岸团岛新岛生活区内，将建设一座双海景国际湾居综合城，
金茂湾。”青岛市政府相关消息人士向笔者透露，随着环胶州湾区的的开发，团岛胶州湾滨海沿线，一座国际化该综合城将首先耸立起来，该综合城包括超大体量、三面环海的金质生活住宅区、西部第一高楼——200米地标性写字楼、五星级酒店、T字形的集中式商业、时尚购物、餐饮、娱乐等国际化的社区商业配套的综合购物商街。未来将成为胶州湾东岸一座璀璨的国际化城区。
双海景 绝版瞰海湾居豪宅
湾居住宅，瞰海则是必不可少的条件，位于团岛的国际湾居综合城，以城市级规划手笔，临岸打造占地面积340亩的综合城，这是目前青岛市南最大的城市综合体项目，从供地情况来看，这也将是市南最后一个如此规模的综合体项目，其必将成为岛城第一座真正意义上的国际化的综合配套住区。
另外，该综合城，沿1.5公里城市海岸线展开，坐拥胶州湾，栈桥270度海景，住宅内都可以享受两个方位的海洋景观。
国际化 酒店商业地标建筑
临海湾区的发展和功能定位，既要坚持体现国家战略、体现海上优势、还要与国际接轨，体现国际竞争力的总体要求。而团岛的湾居综合城，采用国际规划设计理念，规划为一心两翼一轴一带。实现地区功能，居住、交通的现代化。
首先设置一个城市中心，中心城市广场，它是以目前轮渡广场为基础展开项目整体改造，建成之后它将成为市南区首个立体三层设计城市广场，面积大小同五四广场，但区别于五四广场的是，该广场以高密度绿化软铺为主，减少了城市的生硬感，带给居民更多的生活体验，加以沿海的游艇码头，这种侧重于城市休闲娱乐的广场设计在青岛更属首次出现。
该改造项目，也是市南区十二五规划的重点工程，与东部五四广场东西呼应，成为新的城市地标。这里不仅是极佳的休闲观海区，其地下二层为地铁乘坐站点，地下一层为游艇、游船码头，地上一层为能容纳220余辆公交车的交通枢纽，使整个城市广场成为青岛重要的城市景观、旅游休闲集散地和大青岛立体交通枢纽中心。
两外以中心广场向两侧展开，在中心广场北侧与南侧设置高端住宅，这也是市南西部老城区重点建设项目。项目建设严格按照国家绿色三星标准进行施工，计划将建成山东省内最大的绿色三星运营社区。其中需要特别强调的是，配合青岛教育规划调整，金茂湾与政府协议引进江苏路小学、湖南路幼儿园，并以绿色三星标准打造小园小区，并获得美国LEED认证。
最后，设置一个城市中心，该中心以贯穿项目南北的商业轴线，沿该商业轴线分布高200米的5A级写字楼、五星级酒店、集中商业、沿街商业。业态覆盖生活方方面面，居住于此，可畅享都市丰盛配套。
综合化 5分钟便捷生活圈
笔者发现团岛湾居综合城展现出的是一种全新的生活方式，通过顶级城市配套、时尚综合商业和高端滨海住宅三大业态打造成一座高端的城市综合体。业主在城内可充分享受五分钟便捷生活圈，下楼即是城市广场、滨海木栈道，可以迎着阳光、听着海浪享受纯自然的健康生活；孩子不用过马路就可以到达学校，在家门口接受最好的教育；生活区内的健康会所随时可提供各种医疗咨询服务，让居住更加放心；周末不用再犯愁带孩子去哪里逛，家门口就有购物中心、城市广场，十分钟内就能到达八大关、海水浴场、小青岛等标志性主要景区。
另据了解，为适应桥隧开通后轮渡的转型，在该区域的未来发展规划中，青岛轮渡正在改造观光船进行海上巡游，同时斥资3000多万打造青岛大型豪华游轮可能于下半年试航，未来将成为青岛市旅游观光的一个新的亮点。 文/郑军军
[编辑: 谷莉敏]
