京“银十”现多个日光盘
北京“
金九银十”的销售热潮在刚刚过去的周末(10月13日)几近触顶，连开四盘，盘盘“日光”。另外一组数字同样火爆，根据中原地产市场研究部统计数据显示：截至日前，30家已经公布前9月销售业绩的
房企合计前9月销售业绩达到了9176亿元，接近万亿元，同比2012年同期的6813亿元上涨幅度达35% ，9月单月销售也达到了1238亿元。业内人士告诉记者，目前房企销售任务完成得非常好，在四季度将开始追求高利润，而且很可能会惜售。
“日光盘”扎堆银十
“一套房子都没有了，昨天一天全卖完了。”14日记者以购房者身份致电北京通州区一楼盘的售楼处，销售人员表示，当天推出的100多套房已经销售一空。这只是当日多个“日光盘”之一，相比推盘量并不算大。而另一个位于房山的项目，同日开盘的总认购量达到了609套，销售额5.2亿元。据了解，该项目原本计划开盘500套，但由于客户过多，开发商又加推100余套房源。市场的火爆并非只存在于针对首次置业的刚需项目，在同一天开盘的华润公园九里改善型楼盘，也是在当天被抢购一空。
项目售价普涨
据链家地产市场研究部统计，10月第二周(10月7日至13日)，新建商品住宅(含保障房)成交2330套，环比上涨84.5%。扣除保障房后，纯商品住宅成交1583套，环比上涨124.9%。伴随买房者逐渐升高的热情，多个入市项目的销售价格也在不断攀升。以13日开盘的两个刚需项目为例，目前开盘价格都在2.5万元/平方米左右，而去年下半年记者在采访上述楼盘时了解到，销售价格则在1.3万元至1.6万元/平方米。
一时间，北京市场似乎进入了普涨态势，不管是城市核心区豪宅抑或郊区刚需楼盘，都有了“抬价”的底气。据了解，近日三环内已有多个豪宅项目表现出提价意愿，东三环某豪宅项目报价已达12万元/平方米，而在2013年6月，该项目的报价还是8.3万元/平方米；目前，北京在售的10万元/平方米以上的项目已多达12个。
各地可能出台微调政策
“虽然金九银十量价上涨已经成为定局，但部分城市可能在第四季度为了完成调控房价目标，出台部分微调政策，比如北京后期即将出台的限房价竞地价每年2万套的供应量，以及其他可能出台的长效机制将会在四季度逐渐出台。”在中原地产研究部总监张大伟看来，这些措施有望逐渐抑制房价的上涨幅度。尚希
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 江海峰]
