东方华庭入住3年，空置率太高，无法实现供暖，7次协商未果；恩马双城汇入住50多户，入住率13%，开发商不同意对小区供热进行补贴；昆泉星港小区入住率40% ，交房近3年，没有供暖……近日，开发区的多个楼盘业主投诉小区无法供暖。10月20日，记者调查发现，同样是入住率不足，小区最终的供暖结果却大不相同，东方华庭小区开发商掏腰包补贴15% ；皇冠国际小区开发商也同意补齐差价给业主供暖。然而恩马双城汇、昆泉星港楼盘业主可能要在今年冬季继续挨冻了。
A 空置率太高，开发商掏腰包协调供暖
“我是东方华庭小区的业主，小区入住三年了，过去的两年，开发商拒缴供暖补贴，不能实现小区供暖，今年我们划归开发区管辖，开发商更不认可缴纳供暖补贴的事。据我们初步统计，今年要求供暖的业主涉及270多户，1000多人，这么多人的供暖问题不是小事！”近日开发区市民徐女士向记者反映说。
记者从灵山卫街道办事处了解到，东方华庭小区位于灵山卫片区海港路西侧，一期二期建筑面积11万平方米，总户数1117余户，目前前期摸底统计入住293余户。该小区内二次供热管网分三期施工，一、二期热网施工已结束，三期二次网已开工，今冬正式供热前计划将该小区的供热配套全部完成。小区实施集中供热，除主管网、换热站配套到位外，根据《青岛市城市供热条例》的相关规定，新申请用热户数还需达到单元总户数60%以上，方可供热。目前，开发建设单位同意对小区供热进行部分补贴，待小区用热户按比例缴纳热费后，该小区可实现供热。
据介绍，东方华庭项目一直未供暖的主要原因是入住率不足。开发企业青岛仟和置业有限公司、灵山卫街道办事处与青岛市恒光热电有限公司积极协调，只需业主供暖户达到35%，由开发商补贴15%，供热单位补贴10%。
B 入住率13% ，开发商拒绝供热补贴
同样是入住率太低，恩马双城汇的业主悲催了。“开发区恩马双城汇已经交房120套左右，装修80余套，入住50～60户，经开发区政府催促开发商开展供暖登记后，物业说没有达到供暖比例，希望今年能给供暖。”业主王先生说道。
“这已经是第三个冬天了，昆泉星港AB栋。面临的却是让老人孩子，生活在冰冷的房间里面，为什么差距就这么大，为什么就不能让人温暖？”昆泉星港业主也是遭遇了
入住率低带来的供暖问题。
10月20日，记者调查获悉，恩马双城汇小区位于安子居住区，属新建住宅小区。新建住宅小区应当在供热设施验收合格后，由开发商统一到供热单位办理申请用热手续。根据物业前期统计，该小区入住率13% 左右。开发区市政公用局会同信访、城建等部门已联系约谈开发商解决小区居民供热问题。因该小区入住率太低，开发商不同意对小区供热进行补贴。目前，开发商还没到供热公司递交申请用热资料。
昆泉星港方面，根据物业前期统计，该小区入住率40% 左右。开发区市政公用局和供热企业已多次联系协调开发商协调小区居民供热问题。目前，因该小区入住率较低，开发商还没到供热公司递交申请用热资料。
C 今冬这仨小区有望供暖
无独有偶，茵悦小城、青建依山半岛和皇冠国际小区今年也存在供暖问题。“我是青建依山半岛的业主，关于供热问题，一直是小区业主的心病，前期听说能按时供暖，可是昨天物业答复说是一月份供暖，想确认一下，到底能不能按期供暖。”
10月20日，记者采访得知，茵悦小城小区供热设施已到位，开发商正与供热公司对接试供热合同，签订合同后即可供热。青建依山半岛小区隶属于高科热力供热范围，已列入高科热力2013年供热发展计划，目前，开源集团正在加紧推进项目前期工作，规划、建管等部门也给予大力支持，力争按时供热。
另外，皇冠国际小区属新建住宅小区，根据前期摸底，该小区入住率45% 左右。开发区市政公用局多次协调开发商，目前，开发商已同意按60%采暖费标准补缴不足的采暖费用并办理申请用热手续。
记者 李晨
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 林永丽]
