中国
历史上至少有四个时期闹过“房荒”，包括唐朝中期、南宋前期、民国时期和新中国成立以后的前三十年。在这四个历史时期，超过半数的城市居民没有属于自己的
房子，他们不但买不起房，甚至连租都租不起，即使租得起，也未必租得到，因为空闲住房实在太少。尤其是从1945年日军投降到1949年新中国成立那段时间，堪称是中国有史以来居住问题最为严重的时期。
在那个时代，只有权贵、富商和大明星敢买房，而大明星买房也未必是件容易的事。影后胡蝶在上海住的是租来的石库门，曾经跟孟小冬齐名的曲坛大腕童芷苓不但租房，而且还住在小小的亭子间里面。
民国明星的收入并不低。上世纪30年代，唱京戏的名角一天可以拿到几十块大洋到几百块大洋的“包份儿”，相当于丝厂工人半年的工资，跟梅兰芳齐名的京剧演员程砚秋一个月能挣八千块大洋，是著名作家鲁迅月收入的几十倍！所以在抗战前，很多明星大腕都住着豪宅。但是抗战后就不一样了，房价飞涨，货币却在迅速贬值，靠工资吃饭的公务员和教师饿了肚子，进得起戏园子、买得起电影票的观众越来越少，明星的收入自然也开始暴跌。
为什么抗战胜利后的房价会那么高？住房会那么紧张？因为八年抗战消耗了中国的人力和物力，日本军队毁坏了城市的道路和房子，可供居住的住房比战前少了一半还要多，而战后返回家园的难民和复员军人又急需住房，故此一时间房屋供求矛盾极为突出。除了战争因素，通货膨胀和囤积居奇也是造成新中国成立前房荒的主要原因。由于国共内战，财政赤字，国民党大量发行法币，使得法币从1946年起开始迅速贬值，物价一天一个样。为了使手里的财富得以保值和增值，一小撮有钱人纷纷囤积商品，囤积地皮，以及尽可能多地购进房产。这样一来，就造成了房荒。
（来源：半岛网-半岛都市报）
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