今年
北京土地市场高温，
两限房(指限房价、限套型)用地也引来激烈竞争。28日，顺义新城第7街区一宗两限房地块，吸引了华远、首开等6家品牌房企竞争。最终，该地块以10.15亿元的总价成交，折合楼面价5331元/平方米。
溢价率达23.8% 此次出让的顺义新城第7街区地块东至顺河路，西至顺通路，南至现状企业，北至林河南大街。该地块规划面积约19.04万平方米，全部为两限商品住房，销售限价9500元/平方米。28日，华远、首开、北京住总、中国铁建、大龙地产以及北京房地置业发展联合体6家企业到场竞价，均先后举牌应价。最终，房地置业联合体以10.15亿元的报价胜出，折合楼面价5331元/平方米。和8.2亿元的起始价相比 ，成交溢价率达到23.8%。一家参与竞价的房企人士告诉记者，相对于9500元/平方米的销售限价，成交楼面价并不算太高，还有一定的获利空间。对于一些房企而言，热门的商品住宅地块难以抢到，就会注重类似两限房、自住型商品房等拿地机会。
今年住宅楼面地价涨50% 在顺义新城地块成交后，根据北京中原地产统计，北京年内已成交50宗住宅用地，成交量超过去年全年的37宗。统计显示，今年北京成交的50宗宅地，规划建筑面积达到873万平方米，占全部供地规划建筑面积的52.85%。住宅用地供应可开发量在全部供地中超过50%，这在近年来还是首次。考虑到已经挂出还未交易的19宗住宅用地，全年住宅用地供应可开发量有望超过1200万平方米，将仅次于2010年。业内人士分析，土地供应量的增加，将有助于缓解明后年的市场供需结构。同时，今年地价上涨明显。50宗住宅用地平均楼面价达到9774元/平方米，创造了历年新高。和去年全年的6484元/平方米相比 ，今年住宅用地楼面价涨幅达到50%。《新京报》
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 谷莉敏]
