小区10号楼前，施工方的工人拆除阀门后从古力中出来。
4日上午10时许，
劲松一路鑫欣家园小区内的两栋居民楼
供暖管道总阀门，被安装管道的施工方拆除。眼看供热季临近，小区居民犯了愁。据施工方的负责人介绍，之所以这样做主要是因为近400万元的工程款遭到拖欠，如果一直拿不到钱，剩下10栋居民楼的设备也会陆续被拆除。对此，律师认为，施工方在项目交付使用之后，对于供热设施已经不具有所有权，因此拆除供热设施已经侵犯了小区居民的权益。
居民：今年冬天可怎么过啊
“有人要拆我们小区的供暖设施！”11月4日上午，市民张先生拨打本报热线96663反映，劲松一路鑫欣家园小区里来了一群人，二话不说，就要拆掉小区的供暖管道。发现情况不对，小区居民立即上前阻止。
记者随即来到该小区，刚进入小区门口，就看到居民楼前围着很多居民。记者靠近看到，在居民楼前有一个打开的古力盖，里面的管道正在呼呼冒水。“已经拆了两个阀门了，9号楼和10号楼的，水都漏出来了！”在人群中，还有几名供热公司的工作人员，“我们很早就听说有人要拆管道，赶紧来制止，可这些管道还没有移交到供热公司，拆管道的是当初安装管道的，里面有纠纷，我们管不了！”
记者了解到，住在这两栋居民楼上的多为老年人，对于今年能否供暖，众人心里还都没有谱 ，事情该如何解决，大家都很着急，“取暖费都已经交了，难道今年要挨冻？”
施工方：近400万元工程款没给
现场一位姓赵的施工方负责人说，2012年9月份，他们所属的南通东惠通建设工程有限公司通过招投标，取得了该小区1至12号楼的供热设施改造项目。
“这个工程近400万元，我们包工包料，用了45天的时间，把整个工程建设完，当天就通过验收，居民家中已经供上了暖气。”该负责人称，在合同中曾约定，2013年5月1日前支付95%的总工程款，“之前我们曾多次打电话催促，开发商只说没钱，让等到10月1日，可至今没给一分钱。如果这件事情得不到解决，会派人把剩下10个楼座的供热阀门全部拆除。”
开发商：合同约定审计后才付款
随后，记者在赵先生的带领下，来到小区开发商办公室了解情况 ，记者看到，该办公室挂着一个名字为青岛市鑫基房地产集团有限公司的牌子，赵先生称这正是开发商的名字。此时，办公室里没有人，赵先生拨打了该开发商一名工作人员的手机，却一直无人接听。
4日下午，记者拨打该开发商一名杨姓经理的电话，他说此事正在处理之中。当初工程承包给南通东惠通建设工程有限公司时，已经约定要在小区审计完成之后再付款，而审计工作还没有完成，预计本月底将结束。对于这一说法，赵姓负责人则说审计早已完成。
市供热办：不能干扰居民正常供热
针对鑫欣家园小区出现的这种情况，市供热办相关负责人表示，这是属于开发商与施工方之间的经济纠纷，不管是谁的问题，有纠纷可以通过法律途径解决，不能以要挟阻止居民供热为筹码，更不能干扰到居民的正常供热。
山东雅君律师事务所谷元山律师认为，开发商与施工方之间签订的属于建设工程施工合同，施工方在项目施工完毕、验收合格并交付使用之后，项目的所有权已经发生了转移，施工方有向建设方讨要工程款的权利，但是对于供热设施已经不具有所有权，因此拆除供热设施已经侵犯了小区居民的权益，构成了侵权。 文/记者 林刚 韩小伟 图/本报记者 何毅
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 江海峰]
