为维护国家法律法规严肃性，
北京等地已经开展“小
产权房”清理工作，对顶风建设的实施拆除。而从全国来看，“小产权房”违法势头不减，需要坚决打击。
国土资源部、住房城乡建设部11月24日联合召开坚决遏制违法建设 、销售“小产权房”问题视频会 。国土资源部副部长徐德明强调，国务院有关部门多次重申不得违法开发“小产权房”、不得购买“小产权房”。国土资源部、住房城乡建设部明确“小产权房”不得予以确权登记。目前北京等部分地区已着手开展“小产权房”清理工作，向社会公布了违法项目名单，对顶风建设实施拆除。但从全国情况来看，“小产权房”在建在售势头不减且最近有强力反弹之势，必须予以坚决打击。
会议强调，打击“小产权房”既要处理事，又要依法追究有关人员责任。会议要求各地近期对此开展一次集中排查摸底，选择1～2起顶风违法的“小产权房”违法案件，依法从严处理。
据悉，北京市高度重视“小产权房”清理，强调首都模范执行法律法规。2012年6月至今，北京清理认定83个“小产权房”项目，涉及土地面积5000亩(其中耕地132.94亩)，总建筑面积约381万平方米，涉及昌平、房山、怀柔、通州、延庆、大兴、门头沟、密云8个区县，作出行政处罚76个，正在处理7个。其中7个已全部拆除，5个涉及占耕地部分拆除。没收建筑物面积240.9万平方米，罚款2841万元，拆除建筑物面积6.2万平方米。30个项目已申请法院强制执行，8名违法当事人已移送公安机关，31名责任人已移送监察机关处理。1名主管镇长受到党内处分，4名村支部书记受到免职处分。
住建部门对9个项目施工单位中的5个实施处罚，其他4个立案查处；依法对9家设计单位和5家测绘单位进行查处。
今年公布的23个以汽车营地、生态农庄、私家菜园等名义违法建设租售的“小产权房”项目，18个拆改到位，5个正在整改。拆除建筑物面积3.28万平方米，2名违法当事人移送公安机关。
住房和城乡建设部副部长齐骥说，“小产权房”违反城乡规划法，破坏房地产市场秩序。由于购房人权益得不到法律保护，设计施工脱离监管，质量安全没有保障 。这一现象蔓延将对经济持续健康发展、资源合理有效利用、社会公平和谐稳定产生严重的负面影响。要把坚决遏制违法建设和销售“小产权房”作为当前十分重要的工作，积极查处，不仅不能让违法者得利，还要让他们付出代价。既要处理事又要依法依规追究有关人员责任，起到震慑作用。
据新华社等
■相关新闻
中介炒作转正传言，小产权房价格猛涨 在城市化进程的推进和过高的房价下，小产权房如今已遍地开花，这些建在农村集体建设用地上，无法办理产权证和土地使用证的楼盘，承载着很多人的住房梦。而刚刚结束的十八届三中全会改革文件关于农村集体建设用地的表述，更是掀起了一波小产权房炒作浪潮。但正在投资客们蜂拥而入，力博小产权房未来转正之时，风向突转，中央对在建、在售小产权房亮起了红灯。11月22日，国土资源部和住建部联合下发紧急通知，要求坚决遏制违法建设、销售小产权房，对在建、在售的小产权房坚决叫停。但是对于已经建成并且销售了的小产权房却并未提及。
最后的疯狂
受到各界广泛关注的小产权房终于迎来最终审判，但在此之前却上演着最后的疯狂。
事实上，从“383”方案到十八届三中全会《决定》内容公布期间，深圳小产权房迎来了炒作的绝佳机遇。
《决定》中提到的“保障农户宅基地用益物权，改革完善农村宅基地制度，选择若干试点，慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让，探索农民增加财产性收入渠道”，被销售人员解读为：小产权房未来即将转正。
名为“深圳小产权房大全”的微博用户，代理了深圳一百多个小产权房楼盘 ，据该代理机构人员小王透露，最近半个月内小产权房每平方米提价一两百元十分常见，最高的已经涨价500元/平方米，如位于松岗的星辰城市花园、金湖雅苑。而北京通州的小产权房近期最高也已经涨价 1000元/平方米，一位曾从中受益的投资客表示，仍然看好小产权房的上升空间。
争论转正
毫无疑问，11月22日两部委的表态彻底击碎了小产权房投资客们的美梦。事实上，市场各方对于小产权房近期释放的政策信号，都存在不同的解读。
“千万别买，让小产权房转正，想都别想，三中全会也没说小产权房可以入市。”华远董事长任志强近日怒斥小产权房的违法性，认为允许其入市就跟让其他违法犯罪合法化一样。
而以研究市场为主的多个专家观点趋于一致，认为对于小产权房已经形成的既定事实，必须分批次解决，通过补交地价 ，让其入市，“383”方案的提法可见端倪。
刹住抢建风
“开发商当然不希望小产权房转正，体量太大，入市对于房地产市场的冲击将具毁灭性。”一位深圳市规划国土委内部人士对记者直言，这也是政府忧虑的一点。
而在国土资源部和住建部联合下发的通知中，明确表态，建设、销售“小产权房”，严重违反土地和城乡建设管理法律法规，不符合土地利用总体规划和城乡建设规划，不符合土地用途管制制度，冲击了耕地保护红线，扰乱了土地市场和房地产市场秩序，损害了群众利益，影响了新型城镇化和新农村建设的健康发展，建设 、销售和购买“小产权房”均不受法律保护。
对此，中国社科院农村经济研究所研究员党国英表示，一直以来中央态度都十分坚决，因为小产权房的体量已经十分庞大，再兴建更加无法解决，两部委的重申十分必要，有助于刹住抢建的小产权房这股风。据《华夏时报》
国家税务总局官员：
目前无房产税试点扩大消息
11月23日，记者在中国财税法学研究会主办的“国家治理现代化与深化财税体制改革”座谈会上了解到，对于近日有业内人士称，在沪渝试点房产税的基础上，后续将在四个城市进一步试点的说法，来自国税总局房产税改革小组的官员等均表示没有获悉这一方案 。国务院法制办财政金融司一位有关负责人也认为房地产税改革将不再是简单扩大试点的问题。中国财税法学研究会会长、北京大学财经法研究中心主任刘剑文介绍，三中全会决定明确提出要“加快房地产税立法并适时推进改革”。他认为，房地产税绝不等于房产税，这次三中全会提出对房地产税改革，应该同时涉及房产税、城镇土地使用税、土地增值税和耕地占用税四大相关税种的共同改革。
据《京华时报》
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 李鹏]
