王女士家墙壁上已经出现了明显的裂缝
近日，家住天泰阳光地带小区的王女士拨打了本报热线80889088，称她家楼下换了一个新东家，最近在装修，但是她发现自己家墙上的裂缝越来越大，因为十多年前的时候，楼下有人砸了
承重墙，那时家里就已经有了小的裂缝，但是最近裂缝越来越大，而楼下已经换了三个户主，他们也不知道这种情况应该去找谁。记者随后也咨询了市北区房管所，工作人员表示他们已经调查落实，并且已经给一楼的住户下达了整改通知书。
楼下砸承重墙楼上遭殃
12月18日上午，记者一进王女士的家门，不论是在客厅还是卧室里面的墙上都能看到裂缝，这些裂缝长约10厘米，并且还有往四周蔓延的趋势。据王女士介绍，这些裂缝其实十三年前就已经出现了，只是不太明显，原因是楼下的住户在当时就把同样位置的承重墙给砸了，当时墙上的裂缝不明显，所以王女士一家也不是很在意。
记者了解到，一楼的住户自从2000年开始，一共换了三次，最近新换的住户正在进行装修，而楼下的第三位户主家里开始装修之后，二楼的王女士家中墙上的裂缝才变得越来越大，对此王女士也是十分无奈：“楼下的住户以前的时候砸了承重墙，我们跟他交涉过，最后也整改了一下，所以大家前些年一直相安无事，但是最近这个住户装修的时候，家里的裂缝又开始变大了，我们都不知道该怎么办了。”
房管所已下达整改通知书
记者随后又来到了一楼，一楼户主并不在家中，开门的是一位装修师傅，记者看到一楼与二楼相同位置的承重墙确实是被砸了，客厅与卧室被打通，一楼的客厅里面还堆积着很多装修材料。这位装修师傅告诉记者，这里的承重墙在住户买下来房子之前就已经被砸了：“这承重墙明明是之前的户主给砸的，我们不能因为这而承担责任和赔偿吧。”
为了了解一楼和二楼住户关于承重墙的纠纷，记者又来到了该小区的物业办公室，物业的工作人员将情况详细告诉了记者：“之前一楼的住户连续更换过三次户主，承重墙很早之前确实就已经被砸坏了，但是现在房子转手了三次，问题真的很难办，我们物业也只是负责协调这件事，尽量让两家人都满意，但是并没有执法权和判决权来确定谁对谁错，所以我们也不知道这种情况到底该怎么办。”
记者随后又就此事咨询了市北区房管所，工作人员也对此事比较头疼：“之前的时候我们去一楼家里看过，承重墙确实是被砸了，已经给他们下了整改通知书。但墙壁是前户主给砸的，这种问题确实很复杂，我们以前几乎没有遇到过，问题整改虽然是归现户主，但是这个责任与赔偿，也不知道要归现户主还是前户主来负责。”
律师：责任由现户主承担
对于双方矛盾的焦点，也就是承重墙是前户主砸的，现户主到底需不需要承担相关的责任。就这个问题，记者也咨询了山东颐衡律师事务所的丛伟律师，丛律师表示，根据《物权法》的相关规定，责任还是得由现在的户主承担，因为现户主将房子买了之后，原来户主与房子有关的相关权利和义务也都转让到了现户主名下，目前由于一楼承重墙被砸而导致二楼的墙上出现了裂缝，无论是前户主还是现户主造成的，到现在二楼住户的墙上的裂缝还存在着并且有继续蔓延的趋势，说明侵权行为还在持续。因此一楼的现户主有责任停止侵权行为，并且承担相关的责任和义务。 文/图 记者 潘立超
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 张珍珍]
