半岛网12月19日消息 楼宇经济具有用地少、能耗低、效益好的特点，被喻为“立起来的开发区”。发展楼宇经济，是中心城区实现功能及产业定位、提高经济发展质量和效益的战略选择，是推动产业升级、加快经济结构调整的有效途径。目前
市北区已经全面系统的展开了楼宇经济发展促进工作。
新都心商务区 冯浩摄
硬件水平渐趋国内发达城区水平
据市北区招商促进局副局长亢啸雷介绍，近年来，随着市北区城区建设速度的加快，商务楼宇规模迅速增长，硬件水平不断提升，规模、品质等各方面已基本达到国内发达城区水平。截至目前，全区已经投入使用的商务楼宇（办公面积5000平方米以上）32座，总办公面积达到69.2万平方米；在建商务楼宇33座，办公面积161.64万平方米。4座商务楼宇目前正在预售，办公面积12.9万平方米。2013-2015年，依次将有15.2万、45.9万、58.8万平方米的楼宇投入使用，预计到2015年底，全区商务楼宇数量和面积都将超过现在的2倍以上。目前投入使用的楼宇中，有5A级写字楼两座，它们的建成填补了多年来市北区没有5A级写字楼的空白；有甲级写字楼3座，大多为2010年以来投入运营。到2015年底，预计再建成5A级写字楼2座、甲级写字楼5座。
商务办公集聚区基本形成
亢啸雷告诉记者，目前市北区在建商务楼宇项目集中，商务办公集聚区格局基本形成，主要分布于中央商务区、新都心、滨海新区与部分现代产业园区。中央商务区被列为青岛市“千万平米”总部商务区。中央商务区目前在建商务楼宇13座，总办公面积为72.82万平方米，占全区在建商务楼宇总办公面积的45.05%，预计到2014年底，新增办公面积约为17.8万平方米，中央商务区正在向创建国家示范商务区的目标迈进。
“被列入青岛市“千万平米”商贸区的新都心在建商务楼宇6座，总办公面积36.75万平方米，占全区在建商务楼宇面积的22.74%，预计到2014年底新增商务办公面积约为2.4万平方米。”亢啸雷说到，目前新都心和达中心城、福州路万科中心实现预售，全市首个地铁上盖商业项目青建太阳岛主体竣工，正在逐步形成青岛主城区新的商圈。
市北区出台楼宇经济扶持办法
据市北区招商促进局局长迟永杰介绍，市北区借鉴天津和平区、杭州下城区、深圳福田区等楼宇经济发展先进城区的经验，制定了《青岛市市北区促进楼宇经济发展扶持办法（试行）》，重点针对商务楼宇开发企业、物管公司、入驻企业及项目中介人进行扶持。目前，该办法经相关会议研究后已出台，成为青岛市首个系统的楼宇经济
奖励办法，将进一步调动开发商、物管公司参与楼宇经济发展的积极性，联合各方力量为市北区楼宇经济发展做出贡献。
建立楼宇经济信息发布平台
迟永杰还说到，在市北招商网的基础上，还将建立楼宇经济综合信息平台，将全区32座已运营楼宇及36座在建楼宇信息进行整理，建立楼宇动态信息平台，包含楼宇位置、周边配套、硬件设施、租售情况、物业管理等数据的招商信息，并实现库内信息动态更新，为楼宇企业进行宣传的同时也为企业入驻提供便利。
“目前正在筹备建设的楼宇经济服务平台，除了建立集工商信息管理、税收信息管理、招商服务平台为一体的楼宇经济服务信息系统，还将开辟虚拟网上办事大厅。”迟永杰告诉记者，网上办事大厅可以办理企业设立变更、经营纳税、资质认定、行业准营、人力资源等各项手续的办事指南及网上办理，并推荐优质的代办机构，为入驻商务楼宇的企业提供“一站式”便利的办事服务。该平台还将具备统计功能，为及时、全面、直观的掌握全区楼宇经济发展情况提供便利。该平台目前已进入设计阶段，预计明年4月份将正式投入运营。
青岛CBD中央商务区 刘伟摄
建立楼宇社区综合服务中心
据了解，市北区招商促进局借鉴杭州下城区楼宇社区化建设经验，建立符合市北区实际的楼宇社区发展模式。在中央商务区试点建设“中央商务区综合服务中心”，打造集政策宣传、企业登记、民政事务、劳动保障、非公党建、群团组织等多种服务功能于一体的企业“贴身”服务机构。将“企业找服务”变成“政府送服务”，实现经济服务、民生保障、城市管理、综合治理、党群建设等服务内容进楼宇，真正做到政府服务企业“零距离”，为全区楼宇经济发展营造一流的软环境。
相关链接：市北区促进楼宇经济发展扶持办法（试行）
记者从市北区招商促进局了解到，《市北区促进楼宇经济发展扶持办法（试行）》正式实行，它主要针对商务楼宇开发单位、物管公司、入驻企业及项目中介人进行扶持，是青岛市首个系统的楼宇经济奖励办法，出台后将进一步调动开发商、物管公司参与市北区楼宇经济发展的积极性，联合各方力量为市北区楼宇经济发展做出贡献。
一、商务楼宇开发企业扶持标准
1、鼓励开发企业自持物业，提升楼宇发展水平。对自持物业达到60%以上，且入驻面积达到70%以上的商务楼宇开发企业，给予一定扶持；
2、鼓励引进优质企业，吸引国内外龙头企业来市北设立区域总部和功能性总部。引进符合市北区重点扶持产业方向且在商务楼宇内购买自用办公用房超过3000平方米的新注册企业，给予开发企业一定奖励；
3、鼓励发展“亿元”商务楼，对新增的年度税收总额超亿元的商务楼宇进行奖励。
4、引导开发企业做好商务楼宇功能定位，大力引进特色产业在楼宇集聚。对获得“青岛市特色楼宇示范单位”称号的商务楼宇，对开发企业进行奖励。
5、鼓励楼宇开发企业完善商务楼宇配套设施，优化楼宇经济发展环境。对楼宇开发企业扩建商务楼宇停车场、建设员工餐厅给予扶持。
二、 商务楼宇物管公司扶持标准
1、鼓励提高物业管理标准。对经相关部门认定，获得“全国物业管理示范大厦”、“山东省优秀物业管理大厦”、“青岛市优秀物业管理大厦”称号的商务楼宇，给予物管公司奖励。
2、鼓励物管公司协助政府共同促进楼宇经济发展。对积极协助区政府开展招商引资及协税工作的物管公司，进行年终评优并给予奖励。
三、商务楼宇入驻企业扶持标准
对入驻商务楼宇的优质企业从税收、房租等方面给予扶持。
四、 项目引进中介人奖励标准
对引进质量高、带动强、品牌响的项目中介人进行奖励。
相关链接：何为楼宇经济？
楼宇经济可称为“载体经济”。在楼宇经济这个平台上，它承载了金融经济、要素市场经济、总部经济、中介经济、信息经济、酒店经济、餐饮经济、白领服务经济等构成的现代服务业产业链，因此楼宇经济又可喻为“龙头经济”，楼宇经济能够带动百业兴旺。
文/
王硕 通讯员/厉鹏
[编辑: 王好]
