最近两年市南区地块越来越少，鲜有拍卖情况，下月这一局面将被打破。根据市国土资源和房屋管理局发布的拍卖公告，下月21日市南区
宁夏路87号将拍卖，起价5300元/平方米，将建设约 140套
人才公寓。另外市北区黑龙江南路162号也要拍卖，起价是4420元/平方米。在2013年，青岛又迎来了7家大鳄,在这一年，起拍价攀升以后，青岛地王消失了，开发商不敢乱加价，盲目拍地现象消失了。
宁夏路87号下月拍卖 12月29日，青岛市国土资源和房屋管理局发布消息，青岛市将以拍卖方式出让二宗储备国有建设用地使用权，地块分别位于市南区及市北区，用途均为城镇住宅。拍卖会定于2014年1月21日举行。
1号地块位于市南区宁夏路87号，土地总面积5112.7平方米，起拍价5300元/平方米；2号地块位于市北区黑龙江南路162号(原四方区308国道24号)，土地总面积6456.02平方米，起拍价4420元/平方米。本次出让1号地块的城镇住宅全部作为人才公寓，建筑面积约13094平方米，约140套；2号地块为保障性住房配建用地，商品住房用地和保障性住房用地同时供应。商品住房用地出让后，同时将保障性住房用地划拨给受让人。2号地块配建经济适用住房，建筑面积不少于1238平方米，不少于19套。
根据公告，出让人于2014年1月3日组织申请人对拟出让地块进行现场踏勘，上午9时30分于青岛市公共资源交易大厅东门准时统一发车。本次国有建设用地使用权拍卖会定于2014年1月21日9时30分在青岛市公共资源交易大厅309房间举办。
青岛楼市一年迎来7家大鳄 此次拍卖公告也是今年发布的最后一次。记者查阅今年的拍卖结果发现，今年青岛楼市又迎来了7家大鳄，市区多个地块都是进了外来大鳄的“口袋”。
4月8日，星河湾地产杀入岛城，给青岛地产圈儿带来了不小的震撼。致力于营造高品质住宅、高品位生活平台的星河地产一口气拿下了位于环湾路以北，目前正是城阳区重点打造的白沙湾生态居住片区的七幅地块。越秀地产以10.11亿元拍得李沧两宗地块，先定案名为越秀星汇蓝湾，据了解，越秀星汇蓝湾计划于近期开盘，主推80-106平米户型，共3384套房源。
佳兆业拍得城阳夏庄三宗住宅地块，打造青岛北部城区综合型住宅品质标杆，定案名为水岸新都并于11月份首次开盘。央企中交地产进军青岛的首选地也是城阳，定案名为阳光屿岸。
今年1月份保利地产联合日照淞川贸易有限公司、银信亚太有限公司竞得李沧一地块，这也意味着保利开始正式进军东李片区。12月13日，保利地产又联合十梅庵实业有限公司以底价成功竞得十梅庵两宗地块。另外光谷联合和碧桂园也正式进军了青岛楼市。
值得注意的是，今年青岛土地市场没有产生地王。而在去年，单价过万的崂山地王曾轰动一时。虽然没有地王产生，但今年土地拍卖仍很热闹 。随着土地拍卖价的提高，开发商乱喊价的现象逐步消失了。
另外，从明年1月1日起，青岛将再次上调商住及工业用地基准地价。而此次也是首次把黄岛、崂山、城阳、高新区和保税港区等远郊区纳入市级基准地价覆盖范围，面积增至1236.42平方公里。
太平洋房屋山东区域总经理林宪周表示，基准地价的上调必然带动楼面地价的上升。起拍地价上调以后，开发商压力更大，以往地王层出不穷的现象有望得到遏制。
记者 李晨
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 李敏娜]
