春节过后，随着外来务工人员陆续返回工作岗位，再加上新学期的到来 ，不少陪读家长也都开始寻找适合自己的房子，
即墨的
租房市场迎来新一轮热潮。2月17日，记者探访多家中介发现 ，春节后即墨租房市场价格上涨10%左右，每月的租金普遍上涨了一百多元。
年后房租涨一成
刚刚回到即墨租房子的宋婷婷发现房租上涨了不少，“今年租房子比去年难多了，我想在西部城区周边租套简装套二的房子，本来以为一个月1000元足够了，没有想到我去了好几家房屋中介，发现比我预算的价钱都要高出一二百元。”在广泰大厦上班的宋婷婷很心疼多付出的房租，“好不容易从网上找到一个月800元的房源，但是不是在安居小区周围，而是在硕辉苑，离我上班的地方远了不少。”
2月17日，记者走访了多家房屋中介公司了解到，元宵节过后，即墨市的租房市场便开始逐渐升温，房东给出的房租价格比去年高出10%左右。“在交通比较便利、生活配套比较完善的宝龙区域、西部学区区域上涨的趋势更加明显。”阳光家园房产总经理林建军告诉记者，就拿安居小区一套套二房源来说，去年还能找到9000元/年的出租房源，今年连10000元/年都很难找到。
多原因催热租房市场
“随着城市经济的发展 ，来即墨的外来务工人员越来越多，在春节过后，出现一个返工潮，租房需求增大。但是年后来中介挂牌的出售房源大于出租房源，这一定程度上导致租房市场供不应求。”太平洋房屋即墨28中店的店长许德敬告诉记者，“现在来租房的除了老房子租约到期，重新寻找房源的外来务工人员之外，还有刚刚来到即墨找工作的人群，还有的就是企业为员工寻找宿舍。”
“同时，古城片区改造也带动了即墨城区房屋租赁市场的火热，促进了房租价格的上涨。”许德敬介绍，去年以来，即墨实施古城片区、顺河片区改造，大量片区居民因改造需要暂时外出租房，这大大带动了房屋租赁市场。记者了解到，古城片区改造项目涉及14个村居，1.4万余名居民，是即墨历史上规模最大的拆迁改造项目。
“另外现在学校开学，许多家长为了方便孩子上学，不少家长选择在学校周边租房子，也催热了租房市场。”许德敬告诉记者，这种租房的火热现象预计将持续到四月份，但是房屋租金短期内可能不会明显回落。
小户型房源受欢迎
“来我们店内租房的大部分是年轻人，或者是外来务工夫妻俩，合租的较多，一居室、两居室最受青睐。不过，在即墨的租房市场一居室不多见，最受欢迎的还是小套二户型房源，相对来说，房租也比较便宜。”林建军告诉记者，其中简装修的房屋最受欢迎，由于不用购买家具、家电，这样的房源很快就会租赁出去。
“租房客中80% 的人首选小户型，因为这部分房源不管是从租金上还是从房屋布局上，都适合资金不多的外来务工人员和刚毕业的大学生。这些年轻人租房是用来过渡，一般租房一年或者二年左右，就会购买房子。所以，他们多选择合租的方式租住小两居室，这样分摊房租还是挺划算的。”许德敬介绍，元宵节后，房屋租赁市场已正式进入高峰期，有租房需求的客户最好尽快下手。
文/图 记者 贾晓宏
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 李敏娜]
