近两年房产行业“限”字当头，投资者们渐渐将目光转向商业地产，“一铺养三代”的说法深入人心.随之,岛城商铺受到众多投资者追捧，商业投资由此迎来了黄金时代。商业繁华地段开始“一铺难求”，面对“人多铺少”的局面，商铺售价、租金、转让费一涨再涨，价格直线飙升，成功成为投资者眼中最稀缺、最具价值的“刚需铺”，尤其是特色性商铺更是受到投资者的偏爱。商铺作为一种投资渠道，正在释放出多重置业良机。
地铁或使商铺价值稳固增长 任何一个商业项目均有自己的辐射范围，它的辐射范围要看其周边交通状况和交通便捷度。一个位于交通要道、地铁站点位置的商铺项目所覆盖的人群和面积自然更多更广。在这方面，香港利宏发展有限公司开发的爱都汇购物中心就最具代表性。随着越来越多的高架桥、地铁轨道交通等新型交通方式的出现，爱都汇购物中心的辐射范围、辐射力、商铺价值等随着桥隧的贯通和地铁的修建不断提升。
爱都汇购物中心位于海西商圈的核心区域，身处M1、M6号地铁线交汇的“地铁黄金地带”。凡是地铁开通的城市，将瞬间引爆周边商铺300%——800%的巨幅增值，可见爱都汇稀缺价值无可撼动，地铁的开通将会给爱都汇带来无限的发展潜力和升值空间。同时，爱都汇购物中心周边共有20多条公交线路环伺，麦凯乐、佳世客、利群等购物场所也星罗棋布，中高端住宅、写字楼、酒店、公园、学校等附加物业也数不胜数，坐拥200万强大消费人群，凭借着商圈的超级人气成就着爱都汇的吸金传奇。
20万元即可当业主 小投资适合刚需商铺 2013年中国经济增速放缓，影响了股市、基金等投资渠道的收益，商铺却因诱人的投资回报迅速走红。许多中小户型商铺因为入市门槛较低，成为了岛城楼市销售的新宠。像
黄岛爱都汇购物中心推出的亲民“刚需商铺”就销售异常火爆。低首付、低总价，首付仅需20万即可买到黄岛核心商圈价值50万的旺铺，10年委托经营，返租10年，前5年35%收益一次性返还，五年可达40%的超高收益，即买即赚，投资回报瞬间可见。爱都汇采用统一招商、统一管理、统一运营的经营管理模式，保障了投资客户和经营商家的利益，降低了入驻商家的投资风险，让投资者们轻轻松松做业主。
中小户型的“刚需”商铺，很适合初次投资的置业者，但投资商铺不能仅仅着眼于表面。商铺要靠人气来养，没人气就一定没有商气，商气不足、配套不够的商铺很快就会被打回原形。在经营方式方面，一定要满足区域消费人群的吃穿住行，满足的是住区消费者最刚性、最不能替代的生活需求。目前，世界500强餐饮、儿童业态等品牌大碗纷纷抢滩入驻爱都汇，必胜客、海洋贝贝等国际精选品牌也已成功签约。
爱都汇购物中心与分散自营的模式相比，业主签约后就能实现即刻收益，完全跳过了长达四到五年的商业培育期，相当于给投资者提供了一种稳健的长线投资方式。这种“刚需铺”将成为整个商业最大的投资热点，爱都汇购物中心又一次用它独到的眼光为投资者找到了商机。
