时下投资理财方式多样，
商铺投资因为其高回报率格外受追捧。在爱都汇商铺楼盘现场看铺的纪先生说，他以前投资过住宅，但感觉住宅靠出租回报很难，只能求变。而目前很多商铺前几年都保证有7%-8%的回报率，这样看来，投资一个小商铺比住宅要省心得多。如今，不少投资者其实都有类似念头。他们认为，目前青岛市商铺宣传的年回报率在7%-8%,相比住宅平均3%的回报率来说更有吸引力，而且市场上商铺的选择余地也越来越大。
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黄岛爱都汇购物中心为例，地处海西商圈的核心区域，坐享着成熟商圈的浓厚商业氛围与商业配套，周边不仅麦凯乐、佳世客、利群等购物场所星罗棋布，还不乏中高端住宅、写字楼、酒店、公园、学校等附加物业，拥有200万强大消费人群；加上项目周边20多条公交线路，爱都汇将凭借着商圈的超级人气成就着商铺的吸金传奇，投资回报瞬间可见。
爱都汇商铺多种选择 满足不同投资需求 爱都汇购物中心对外的商铺投资设置了多种套餐方式，满足不同投资者的需求，其中20万档的超低总价，不仅让商铺投资客心动，还吸引了不少中期创业者，记者了解到，目前已售商铺中处于创业上升期的门店占据三成的比例，他们正是看中此处超级汇聚的人气资源。
如果说商铺投资本身产生的利润是囊中之物，那爱都汇购物中心推出的一系列亲民投资产品算是锦上添花了。产权小商铺的销售极受追捧，不仅低首付、低总价，而且10年委托经营，返租10年，前5年35%收益一次性返还。业主们可以享受总价65折的优惠，只需花费65万元的费用就可购买到原价100万元的商铺。
7%稳定收益力压黄金、股票、余额宝 有业内人士指出，5年返租35% 总价65折的优惠，对投资者来说绝对是“诱惑”。在一二线城市，各种调控措施已挡不住房价看涨的趋势，在商铺投资相对高额的利润空间下，投资须趁早，空间看涨势。这正如眼下风头正强劲的互联网理财产品，愈演愈烈的“混战”下，普通投资者成为了最大的受益者。无论是银监会的“余额宝危害金融安全”论，还是人行行长周小川的“不会取缔”说，普通投资者选择的标准是：“把持一天，收益一天”的简单理论。
商铺吸引投资者的主要原因是在于其诱人的投资回报。商铺选购要考虑的内因也有很多，有经济环境、有商铺的房地产因素、商业因素，还有供求关系以及投资市场的资金状况等，通过采访，记者也总结了广受认可的投资秘籍：投资商铺要看后期的发展潜力，背靠大商圈、投资收益率相对较高。
此外，总结投资商铺的几条经验：一是周边居住、工作人群是否达到一定数量，具备一定消费能力；二是交通是否便捷，环境好不好，停车是否方便；三就看开发商对该商圈的规划和定位，是否有扶持商家的优惠政策出台，这样可以降低投资成本。
[编辑: 鹿璐]
