位于学校周边、不需要过马路、步行5分钟便可从家到学校，学区房的种种优势让不少有孩子的家庭青睐有加；首付甚至只需要10万元，月供2000元就能住进新房，可能还带有精装修，这样40～50平米的
小户型房子，让一些想要有一个“自己的空间”的年轻人爱不释手；处于城市的重要位置、要建成当地“地标性建筑”、又具有相当的投资优势的城市综合体也越来越受到经营者的喜爱……记者日前采访过程中了解到，上学方便、小户型、城市综合体商业房产受到不同人群的青睐。
■学区房投资入学两不误，受家长青睐
“我们的客户里不少都是冲着‘学区房’过来的。他们一般会在孩子入学前一两年就看房、买房，等到孩子上学的时候就直接搬进去住。”青岛乐士居房产的潘先生告诉记者。市民心目中好的“学区房”往往会出现“好房不愁卖”的情况。“这处学区房是我们家的第二套房子，虽然说按揭贷款买房的时候需要比首套房更高的首付，但是综合起来看还是不错，以后孩子上学的时候花在路上的时间不至于太多，孩子毕业之后想要卖掉这套房产也相对简单。”黄岛市民赵先生表示。
采访过程中记者了解到，在
西海岸房地产市场上，不少学区房都受到购房者、学生家长的追捧。对此，业内人士提醒市民选购学区房时，一定要弄清楚该房屋经销商所号称的孩子可入学的学校是否真的就在这些学校的招生范围之内。如果购房者相中的学区房是期房、“准现房”的话，应留意自己相中的“学区房”交房、办理房产证的具体时间。
■小户型首付相对低、压力小，年轻人喜爱
随着城市房价的变化，不少工作时间不长、还没有太多积蓄的市民想要完成自己的购房计划时会选择小户型房屋。记者采访过程中了解到，实际上在西海岸有不少的小户型房地产产品可供选择。“像我们小区里这种38～58平方米的房子还是挺多的，我这里的房源就有将近一百套。卖得也很快，多数是小年轻夫妻或者是单身的青年过来买。比如说这套42平米的房子，挂出来36万元，要是客户可以按揭贷款首付三成的话，那么只需要十万多一点的首付。压力确实比较小，还贷压力也小。”在黄岛区大连路上的一小区，二手房经纪人薛女士告诉记者。
沿着西海岸的海岸线一路走来，实际上不少小区都推出了他们的小户型房源。“过来买我们的小户型房子的客户中有些是在本地工作的
刚需购房者，有些是从外地过来购买旅游度假房的客户。不少客户也反映能买到小户型的房子，住进硬件设施、服务都很不错的小区，将来住着也比较舒心。”开发区滨海大道旁边一处在售楼盘销售人员万女士告诉记者。
■城市综合体发展潜力大，投资、经营者追捧
不同于小户型的“小家碧玉”，随着西海岸旅游业和城市整体的不断发展，城市综合体也受到越来越多市民的关注。“我最近看好了西海岸汽车总站那边的房子，正在准备购买。因为这里作为一个交通枢纽，我觉得将来在各方面都会有不错的发展，尤其是人流量上来之后，做生意应该会好做。”黄岛市民刘先生表示。
采访过程中记者了解到，近日位于黄岛区行政中心附近的一处商业综合体项目也正式破土动工。“本项目位于黄岛区中心城区核心地段，欲打造成新的地标综合体和商业新生代旗舰。项目建成后，将涵盖特色康体养生 、旅游休闲、高端商业、时尚购物、办公商务、特色餐饮、生活公寓等多个城市高端服务业项目。其中酒店按照五星级标准设计，拥有各类客房312套，包含各类必备设施并可直接面对社会服务。主体高度达220米，大堂将设高速电梯便捷到达各功能区，楼顶设有直升机停机场，这也是新黄岛区目前唯一设有高层停机场的地标建筑。”该项目相关工作人员表示。
记者 周晋华
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 王好]
