在部分大中城市出现了豪宅、
别墅等二手房“抛售”的现象，一些高端项目动辄降价几百万元以吸引买主。与此同时，近日公布的《国家新型城镇化规划(2014～2020年)》提出，2020年之前要建立以土地为基础的不动产统一登记制度，实现全国住房信息联网。在国家反腐力度不断加大的背景下，二者很容易被联系在一起。
那么，住房信息联网会不会引发“抛房潮”？ 记者日前来到广州市番禺区某知名楼盘。因环境优美，教育资源和生活配套设施成熟，近期，该盘的二手房交易市场格外红火。
据中原地产的一位业务经理介绍，该小区只是这个大型房地产项目的一部分，一共有100多栋别墅，10多年前开盘时，开发商曾以“成本价”“友情价”将这些别墅卖给一些官员“关系户”等。
这位业务经理说：“按当时的发票价，一栋200平方米左右的别墅才30万元至40多万元，均价才2000多元。现在一套别墅最少七八百万元，均价达到4万多元每平方米。”该经理表示，即便如此，该小区同等面积的别墅也普遍要比市场价低50万元～100万元。
北京北五环外一家地产中介近期挂出“家庭内部过户免费咨询”字样的条幅。一位工作人员告诉记者，这是对投机炒房者和某些官员的“暗示”，如果未来征收房产税，或者反腐力度加大，将房产顺利过户到亲戚名下即可“逃过一劫”。海淀区万寿寺路一家中介机构的业务经理透露，“不少交易确实有官员抛房的嫌疑，他们通常要求全款交易，一次结清。有一栋别墅挂出来的价格是3800万元，最近卖主降了200万元，已经有人看上了”。
“可以分析出来，当前出现的‘抛房’情况与不动产登记和住房信息联网的推进以及反腐力度加大有一定关系。”北京航空航天大学公共管理学院教授任建明认为，“一些贪腐官员所畏惧的是，名下房产一经公示，就会引起反腐部门的注意，要求其说明巨额财产来源。”
国家行政学院教授竹立家认为，住房信息联网一方面是城镇化、现代化的需要，另一方面也能让反腐线索“浮出水面”。届时，名下的房产不能像现金一样可以藏匿，让一些官员不得不急于抛售。
任建明说，虽然目前“灰色房产”的数目还难以考证，单纯从抑制房价的角度来看，确实能够起到一定的效果。不动产登记制度间接打击了房产的腐败性需求。 据新华社
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温州房价连跌31月有意松绑限购 双限令三年冰封之下，若干城市已有暗潮涌动。记者获悉，房价连跌31个月的温州市，正在酝酿一揽子促进当地房地产健康发展措施，其中涉及调整现行限购限贷政策。“两会前后，听说由市住建委牵头，草拟了一个综合方案，目前已经上报浙江省政府。”3月26日，民进中央经济委员会副主任、浙江省民营投资企业联合会会长周德文说。
此前，有关温州将放宽新温州人、外地温商以及购房入籍等政策的信息，已甚嚣尘上，但随后被当地政府官员予以否认。
不久前的全国“两会”上，温州市长陈金彪称，温州的资金有很多都沉淀在房地产上，房价一旦断崖式下跌，抵押物就缩水，银行就会产生坏账，信贷投放无法增加，实体企业就融不到钱。“如果实行差异化调控，资金流转起来，同时有利于整个实体经济资金链和担保链的解套。”
由于房价下跌，在高峰期进入房地产的大量民间资本，已经出现负资产。当地多家房企负责人表示，目前温州楼市购买信心不足。限购等调控措施的调整，已出现时间窗口。
据《经济观察报》
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 江海峰]
