4月15日上午，崂山区
枣山路以东、科苑纬四路以西三幅地块在青岛市民文化中心进行拍卖，最终三幅地被青岛
中联建业集团有限公司（以下简称“中联建业”）以9.76亿元的总价一举拿下。三幅地将与中联建业之前拍下的
文张村项目合体规划，建设百万平方米的国际精品社区，案名暂定为“锦绣河山”，最早今年下半年实现销售。
红色方块处为三幅地的大体位置
总价9.76亿元成交 配套2200套保障房 据悉，此次拍卖的三幅地，位于崂山区与李沧区交界处，均分为划拨部分和出让部分。其中，出让部分将建设不少于2200套的保障房；而出让部分，三幅地的面积分别为49088.4平方米、32137.2平方米和47570.5平方米；拍卖起叫价分别为3033元/平方米、2816元/平方米和3014元/平方米；土地用途均为商服和城镇住宅。三幅地的规划指标要求相同，具体为容积率3.5，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。根据规划，这三宗地周围将配建农贸市场、社区服务中心、社区文化站、社区体育中心、社区卫生服务站、小型商业金融服务设施和邮政所等。
本次拍卖会于上午11时开始，过程长达2个小时，但并未对媒体公开。据了解，参与竞拍的均为中联建业旗下子公司。最终，三幅地均以保留底价每平方米上浮10元的价格成交，即成交价分别为3043元/平方米、2826元/平方米和3024元/平方米，总价逾9.76亿元。
住宅以刚需为主 今年下半年实现销售 拍卖会结束后，中联建业副总经理李昱接受了采访。她表示，中联建业竞拍该三幅地块，主要是看中了其强大的发展前景。从地理环境方面看，该处周围有枣儿山、浮山、崂山等山脉，同时，崂山的母亲河张村河贯穿其中，可谓山清水秀。交通方面，紧邻正在建设的地铁M2和M4线和轻轨，出行十分方便。同时，青岛市目前正在崂山区打造CFD国际金融中心，相关大型配套都将积极展开。
中联建业负责人接受采访
据了解，去年7月份，中联建业曾以1.57亿元的价格，拍得崂山区文张村一块1.65万平方米的综合用地，地块位于枣山东路以东、株洲路以南，规划建筑总面积6.12万平方米，将配建不少于138套公共租赁房。李昱表示，此次拍下的三幅地块将与以上地块共同开发，整体打造成一个百万平方米的国际精品社区。案名初定为“锦绣河山”，其中，文张村项目为一期，今年下半年即可实现销售。社区内的住宅将以刚需和刚改为主，同时配建街区商业及农贸市场等设施，旨在打造“全生活情景模式项目”，即市民足不出户就可以享受所有配套。
同时，李昱透露，中联建业之前竞拍的土地项目多集中在青岛市中心，今后将加大对崂山区的倾斜，竞拍拿地，拍下的几幅地块遥相呼应，将形成一个“中联建业崂山板块区”。
文/图 江海峰
崂山区3幅地块挂牌待拍 将配建2200套保障房
