通过近年来
莱西房地产行业的发展，我们不难发现，莱西房地产的发展中心由老城区往北部城区等交通、区位优势的热点地区扩散的速度加快 。随着
青荣城际铁路、青龙高速即将建成，以及2015年世界休闲体育大会的举办，也为莱西房地产的发展带来了难得的机遇，莱西房地产也将进一步升温。
被称青岛后花园，区位优势独特
莱西市正处于半岛都市群的中心地带，具有独特的区位优势和资源优势。随着房地产热度的适度转移，房地产必然由周边大中城市向莱西逐步过渡，大大增加了房地产的升值潜力，莱西房地产业必将在这一过程中实现超常规、跨越式发展。
目前，国际产业转移特别是国际制造业的转移步伐正在加快，莱西与日韩具有密切的经济协作关系，日韩是制造业强国，依托良好的区位优势、稳固的招商基础和优越的投资环境，为莱西承接日韩产业转移带来了机遇。莱西素有“青岛后花园”之称，青水环绕，绿树成荫，是最适合人类居住的理想城市。难得的发展机遇为莱西市房地产市场的发展蓄足了后劲。
交通便利，吸引了很多外地人来买房
交通方便的地段，一般是人们买房的首选。记者走访中注意到，交通便利、配套齐全一般是购房者首先考虑的，而随着城市化加快，各个城市之间交流加快，尤其是与青岛往来频繁的市民，更加要求方便的交通。
记者采访中了解到，在莱西购房的外地人越来越多。业内人士分析，莱西新楼房之所以吸引了这么多外来户，很大程度上得益于青荣城际轻轨、青龙高速等项目的建设。记者在一家楼盘采访中遇到一位正在购房的青岛市民。他告诉记者，正是因为青荣城际轻轨以及青龙高速即将建成，才决定在莱西买房。
采访中，很多外地购房者表示，到莱西买房看中莱西的房价低、居住环境好，而青荣城际铁路和青龙告诉的建成，从青岛到莱西只需半小时，人们可以在青岛上班，到莱西居住。
城市升级改造，地产潜力巨大
由于青荣城际铁路沿线地处山东半岛的龙头——胶东半岛区域内，青荣城际铁路的建设将对半岛地区经济结构的调整，城镇化战略的实现 、城市群的形成，城市、区域之间的有机协调合作起到重要的作用。青荣城际铁路建成后，青岛、烟台、威海之间将真正实现 1小时半岛生活圈。而青龙高速公路青岛段建成通车，拉近青岛主城区与莱西时间和空间距离。开车从青岛到莱西目前大约需要一个半小时。在世休会方面，记者了解到目前，世休会的各项筹备工作正在有序进行，莱西市正在以举办休闲体育大会为契机，加快城市基础设施建设，积极培育休闲旅游市场，城市面貌正在发生变化。
随着世休会筹办的步伐加快，随着青荣城际铁路的即将开通，随着莱西整体环境的提升，消费者的置业半径也将随之得到极大的延伸与扩展，借助“高速时代”带来的强大辐射效应，莱西楼市迎来全新的市场机遇。
大交通将使莱西的城市中心区域进一步向外扩展，造就城市升级改造，为房地产的发展提供更丰厚、更具价值的土地资源，住宅、写字楼等项目数量都将不断增加，逐渐形成莱西新的房地产发展格局。
文/图 记者 王坤
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 李敏娜]
