近年来，买房不再只是看地段、价格和户型，环境、配套、教育等因素也成为了影响置业者购房的重要因素。近日，记者了解到，随着
平度房地产行业的迅速发展，一大批高品质的楼盘相继出现 ，水景楼盘 、学区楼盘 、中心楼盘 、潜力楼盘 、商业地产……各种各样的楼盘，各种各样的特点，为平度市民的置业投资提供了广阔的空间。
>>>水景楼盘临水而居，自然和谐
何谓水景？表面来看是有水的景致，但是其深层次的含义则彰显了人与自然的和谐关系 。古人曰“无水不成园 ”，住宅小区有了水就平添了灵气，适当的水景构造，能起到丰富空间环境和调节小气候的作用，增强居住的舒适感。临水而居成为现代人对新生活和高品质居住的向往。
平度城区河流众多，现河、围山河、紫云河、泽河等河流为平度的气候调节和防洪排涝起到了巨大的作用。与此同时，作为流经城区的景观河，这些河流两侧也成为水景楼盘的最优选地。据悉，仅现河两侧目前就有鼎峰·北欧河畔、利群·现河名邸、星光·华府等多家水景楼盘。除了单纯的临水而建，借用自然景观的秀丽，很多小区也建造一些人工水景，将人、楼、水更紧密地结合在一起，延伸人们对大自然的向往 ，并使人们得到丰富的精神享受。
主要楼盘：鼎峰·北欧河畔、利群·现河名邸、星光·华府、开元城、中高·名人国际、天福·现河1号
代表楼盘：利群·现河名邸
利群·现河名邸：利群·现河名邸项目位于人民路与杭州路交会处，现河公园西门南侧，采用Art-deco建筑风格本着“景观均好”的理念，采用“情景化互动式园林”，与现河公园给居民共同打造绿色生态氧吧，给业主打造一个“现河畔、公园家”的高品质的人文社区。
>>>学区楼盘毗邻学府，学子家园
古有孟母三迁，今有家长重金购房。买房不再只是看地段、价格和户型，为了后代的发展，项目周边的教育配套资源也成为家长们买房的重要考虑。望子成龙，望女成凤，天下父母之心皆用之良苦。学区房的诞生不仅可以更有效地管理孩子的生活学习，还可以提高孩子的学习效率，另外，住在学校附近，有一个较好的教育环境 ，对于孩子的成长有很大益处。
随着高中进城，教育资源整合，平度高中附近的学区房也迅速崛起，尤其是平度新九中的建成与投入使用 ，带动了太泉美域等一批楼盘的兴起。与此同时，平度一中、开发区高中、国开中学等学校附近的楼盘也在众多家长的带动下热销，像上城府第项目，紧邻国开中学和开发区高中，同时距离平度市开发区小学、实验中学也较近，是家长购买学区房的不二选择。
主要楼盘 ：上城府第 、江山帝景、金润华府、太泉美域
代表楼盘 ：上城府第 、金润华府
上城府第：上城府第小区地处平度发展价值区域，东临贵州路、西临广州路、南临郁江路、北临长江路，交通便利。开发区规划的中心商住区、现代物流园区、生态商务区、高新技术孵化园 、东部学苑区四大功能区落成，将为地处中心位置的上城府第带来教育、医疗、商业服务、金融、休闲、文化娱乐等城市配套，15分钟生活圈触手可及，未来发展与潜力无限。
金润华府：金润华府项目作为献礼平度的高尚人文社区，坐落于平度市北京路与泉州路交界处，紧靠平度市最美的景观大道天津路，毗邻山东省的王牌学校——平度一中，更兼得零距离新建双语幼儿园 ，广州路小学、平度实验中学也近在咫尺。
>>>市中心楼盘完善配套，坐拥繁华
市中心楼盘一向是城市形象最直接的代言人，坐拥城市最宝贵地段、享受城市最完善配套，市中心楼盘在楼市中的领头羊地位一直从未动摇过。而随着平度市旧城改造项目的推进，平度·万科城、龙腾·天下城、蓝堡湾等项目的兴起，平度的城市形象也正在发生着翻天覆地的变化：破旧、老气的城市逐渐消失不见，取而代之的是一个现代、时尚、充满活力的新城。
虽然在有车的时代，生活的半径在逐渐扩大，但当我们面临着郊区教育、医疗配套不全等问题时，我们的视线依然离不开稀缺的市中心地段。在这里，有完善的公共交通，实力雄厚的学校、医院等其他配套设施，更重要的是中心城区拥有其他区位无可比拟的商业配套。住在中心城区，您可以随时进行娱乐、购物活动，在家门口享受繁华的都市生活。
主要楼盘：平度·万科城、龙腾·天下城、蓝堡湾
代表楼盘：蓝堡湾
蓝堡湾：蓝堡湾荣踞平度市区核心，汇集金融、教育、商业、医疗等优势资源于一体，着力为您打造5分钟生活圈。维客、北方国贸等大型购物中心近在咫尺；3、5、6、8、10、12、13路等多路公交车途经社区；投资自建私属国际双语幼儿园 、实验小学、西关中学、平度九中，带来底蕴深厚的教育氛围。
>>>潜力楼盘规划完善，极具潜力
近年来，平度市大力推进生态商务区建设。记者了解到，圣达商务中心、社会福利中心一期楼座主体全部竣工，内外配套正抓紧进行；杭州路、新区大道等5条区内道路建成通车，新增城市道路约9.6公里；现河整治项目完成整治面积约90万平方米，五星级酒店、广电传媒产业园 、万科·四季花城、城市综合体等项目加快建设，生态商务区正由蓝图变为现实 ，极大拓展了城市发展空间。
虽然从目前来看，该区域的公共交通、购物、医疗等配套设施还不完善，但是随着生态商务区的建设及投入使用，该区域的楼盘也极具发展潜力。无论是从宜居还是投资的角度考虑，买房跟着规划走，尤其选择核心功能区，无疑不失为一种良策。
主要楼盘 ：龙宇上城、裕龙润邦、万科·四季花城、伟信·新城市花园
>>>商业地产业态细分 ，多元发展
随着平度住宅产业的开发建设，平度市城区常住人口数量骤增，购物需求大增，而传统的以超市、购物中心为主的商业模式难以满足人们日益增长的消费需求。与此同时，电子商务的兴起和发展，使传统商业的发展面临着重新定位的问题，体验式商业地产和多元化商业地产也应运而生 。在这些商业地产中，开发商通过自持经营 、统一经营等模式，不断提高体验式消费的比例 ，增加餐饮、娱乐，甚至儿童教育馆 、休闲产业等业态的比重，增加顾客滞留时间，将购物中心升级成休闲中心、服务中心、社交中心，透过轻松愉悦的购物环境 ，以客流的重新组合聚集，来实现各产业的均衡发展。
主要楼盘：凤凰新天地、海悦城市广场、龙腾·城市广场
代表楼盘：凤凰新天地、海悦城市广场
凤凰新天地：凤凰新天地项目坐落在平度市青岛路以南、杭州路以东，旨在为消费者提供一次购物、全部买全的一站式休闲购物体验 ，为广大消费者节省时间与精力，为消费者的购物休闲提供效率最高的服务，同时在功能上完全能够满足办公、商住 、开店、仓储等多种需求。
海悦城市广场：海悦城市广场项目地处平度市北部，生活商业服务区核心位置，包括五星级酒店、酒店式公寓 、大型生活超市、风情购物街、1街区、充足停车位组成的以时尚为主题大型购物、休闲、娱乐目的地。
文/通讯员 张宏 制图/严加平 记者 官印浩
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 李敏娜]
