青岛黄金地角建人才公寓 要求不超12214元/平

2014-04-26 11:51   来源: 青岛晚报 手机看新闻 半岛网 半岛都市报

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青岛黄金地角建人才公寓



  晚报讯 昨日,市规划局对"宁夏路87号人才公寓规划建筑方案"进行公示。据了解,该地块位于市南区稀有黄金地段,拟建2栋高层人才公寓,项目紧邻胶宁高架路,周边教育、商业配套十分齐全,由于未来建设人才公寓,根据相关规定其日后销售价格不得超过12214元/平方米。

  根据规划公示显示,宁夏路87号位于宁夏路以南、镇江路以东、泰州路以西合围区域,建筑内容为住宅和商业两部分,共有住户140余户。项目容积率≤3.5,建筑密度≤30%,绿地率≥25%,总用地面积为约5000平方米,新建总建筑面积为2.3万平方米,地上建筑面积约1.8万平方米(其中包括人才公寓1.3万平方米、商业4000余平方米,社区配套488平方米),地下建筑面积5000余平方米。与此同时,该项目还将按照人才公寓每户1辆、商业每百平方米1辆的比例配建185个停车位,其中地上停车位148个,地下车位37个。

  据了解,青岛海尔地产集团有限公司是在今年1月21日通过招拍挂取得该地块土地使用权的,当日成交价为楼面地价5300元/平方米、地块总价9000余万元。目前该地块周边已设置了围挡,项目已进入施工阶段。按照最新规划,该地块将建设两栋21层、22层人才公寓及4层沿街商业。

  从地理位置上来看,宁夏路87号区位优势十分明显,是青岛市南区稀缺的黄金地块,项目周边交通四通八达,北邻胶宁高架路,向东步行五分钟就可到达山东路,市区内十几条公交线路由此经过,无论前往沿海一线还是市郊地区,都十分方面。除此之外,周边教育、商业配套十分齐全,青岛第四十四中学、镇江路小学紧邻该项目。与此同时,乐天玛特、百安居等大型购物超市及镇江路农贸市场也近在咫尺,能够满足未来业主日常生活所需。

  目前项目周边汇集了多个高端住宅及商业综合体项目,新房均价每平方米1.9万-2万元,而二手房房价方面,其区域周边价格也在1.6万—2.3万元,但由于宁夏路87号未来将建设人才公寓,根据相关规定,日后销售价格不得超过12214元/平方米,因此备受瞩目。(记者 刘兰星)

  

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