这座百年老楼每到下雨就会漏雨。
5月15日，家住市北区黄台路的93岁老人乔老爷子致电本报反映，他所住的百年老楼房顶脱落，由于房子属于风貌保护区的范围，又没有房屋
维修资金，他不知道如何才能对房子进行修缮。记者调查发现，乔老爷子反映的情况不是个例，很多市民向本报反映由于未建立房屋维修专项资金，导致遇到漏雨情况时无法解决；另外，还有很多有维修资金的居民反映账户中资金余额不足，不知道房屋再需要维修时该怎么办。
没维修基金，只能自己修
斑驳的内墙墙体，踩上去“吱吱”作响的木制楼梯，这是市北区黄台路44号居民楼内的情景 。今年93岁的乔老爷子已经在这栋百年老楼中居住了近70年，5月10日的大风降雨导致房顶漏雨。“那天晚上刮了很大的风 ，突然‘砰’的一声把我吵醒了，我抬头一看才发现房顶露出一个大洞，墙皮直接砸在了地上。”在这里照顾乔老爷子的马女士告诉记者。
“这栋房子是日式老建筑，将近100年了，我没有交过维修资金，不知道怎么修。”据乔老爷子介绍，每到雨季，他都会遭遇房子漏雨的问题，虽然房顶属于整栋居民楼的公共部位，但是居民楼中的其他住户都搬走了，一起集资修屋顶并不现实，但是仅靠自己的力量根本无法负担巨额的维修费用。记者随后联系了登州路居委会的孙主任，她表示乔老爷子的房子属于私房，只能自己出钱修理。
“我们没有房屋维修基金，每次漏雨都是自己修！”5月15日 ，家住江西路与南京路路口某小区的王先生也在为修补漏雨房子发愁。王先生告诉记者，从2007年开始，每次修房顶都是“自掏腰包”，这一次修房顶的费用在6000元左右，加上之前几次修理费用，花费差不多近万元。按理说，房顶应该属于公共位置，由于漏雨而修补房顶的费用应该由居民分摊。“6000块钱的事，找邻居要这个钱难免会伤了和气。”王先生说。记者了解到，王先生居住的这栋楼共有4个单元，目前仍有部分楼顶没有修葺，一旦暴雨来临，王先生仍然面临着严峻考验。
“像我们住的这种老楼，能不能补交房屋维修基金呢？”采访中，王先生一再询问记者。
维修资金用完怎么办
家住平度路8号的姜先生向本报反映，自己所在居民楼在两年前启用过维修资金，10日的大风降雨过后，家里房顶又漏雨了。“我们这里是个四合院，里面有40多户，2012年通过房管所启用了房屋维修资金，维修工人来了之后给我们顶棚加了三合板，当时不漏雨了，但从今年开始又漏雨了。我们咨询了房管所，他们说账户里面已经没钱了，想修必须得自费。”姜先生说道。
记者随后联系了明水路房管所的杨所长，他表示平度路8号的维修资金确实已经用完，但用完之后再如何续交还需要咨询上级部门 。“我们也会组织维修队对房屋进行修补，不过如果大修还是需要居民续交房屋维修资金。”杨所长说道。据了解，如果遇到房顶漏雨的问题，房屋维修资金已经用完，居民再次续交时会遇到很多问题。“住在顶楼的居民肯定希望全楼的居民都续交房屋维修资金，这样才能解决漏雨的问题，但是楼下的居民可能感觉漏雨是楼上居民的事，与自己无关，这样房屋维修资金在用完后很难再补足，最后只能顶楼居民自费修理。”一位居民分析。
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 孙孟臣]
