李村万达广场的夜景
综合体将成为李村商圈发展大方向
作为代表性在建商业综合体项目，由青岛五月城置业开发的中央公园项目位于李沧区厦庄路124号，属李村商圈复地，着力打造城市综合体，产品有写字楼、商业步行街、主力店和高层住宅。
该公司董事长毕放世坦言，当初看上这块地块，主要原因是看中其起拍价低（4400元/平方米），同时，李村商圈号称山东第一商圈。“我们邀请了专业的地产咨询服务公司做了大量的市场调查。经过调查发现，这里人流量大，人均购买力高，而多片住宅区的形成，将会源源不断地提供更多的消费群体。”
“现在的李村商圈，除了奢侈品外，其他商品都可以轻松买到。不少邻近地市的人也常来这里购物，比如潍坊、烟台和威海等地。”在毕放世看来，李村商圈已经成为巨大的客流集散地。“大批的购物中心丰富了人们的生活，同时还加强了人们之间的交流，使得人们在购物的过程中，享受到学习和娱乐的乐趣。
谈及李村商圈的未来，毕放世表示，传统的纯日用型和超市型的商业模式终将被淘汰，但是新旧模式还将并存一段时间，这与人们多年来的消费习惯是分不开的。“其实，真正促使商业模式改革的，还是人们的消费习惯。”毕放世表示，互联网正在一点点改变着人们的消费习惯，“以前找吃的，需要挨家挨户实地考察，现在只要打开手机，上网搜索一下，就知道哪家好吃，哪家距离近。”他同时表示，随着时代的发展，人们出行的方式也呈现出多样化，坐车、坐地铁、开车和步行形成复合性的出行模式，这也不断地改变商圈业态的未来。
毕放世认为，综合体的发展，是未来商圈发展的主要方向。“以前人们消费时，只有买和卖的过程。随着物质水平的提高，现在的人们更加注重购物的过程，讲求吃喝玩乐购一应俱全，打造这样的体验式消费，才能长久发展。”
文/图 江海峰
[编辑: 王好]
