青岛地铁3号线是青岛市首条地铁线路，预计将于2015年年底正式通车运营。地铁将极大拓展青岛的公共交通空间，同时也为沿线商圈的形成及发展提供了条件。青岛“新都心”就是这样一个因地铁建设而诞生的板块，目前已列入青岛市“千万平米 ”商贸区，从2013年起至2018年，市政府将重点发展新都心商业，将这里打造成为“青岛商业中心”。半岛网房产频道记者近日实地采访发现，随着万科、和达、海尔、青建等一系列大型房企的入驻，这个几年前还叫做双山的破旧片区，正在完成由城市边缘区域向新兴商业居住区的华丽转身。
新都心鸟瞰图
从城中村到“青岛中心” 说起老双山村，上了年纪的老青岛人定是无人不知无人不晓，它曾是青岛历史最悠远的村落之一，早在明朝就有详细的书面记载，至今已有600的多年的发展历史。新世纪以来，随着青岛的不断发展，双山村及周边的保尔村、大山村、小水清沟村等区域逐渐沦为脏乱差的城乡结合部，居民居住条件及城市基础配套设施都相当简陋。
2009年9月，“
青岛新都心板块”正式确立，区域划定为长沙路以南、清江路以北、南昌路以东、黑龙江路以西围合区域，规划面积约3.98平方公里，占据地理意义上的青岛中心位置。此后，大规模的拆迁改造工作全面启动。2012年12月1日，市北区、四方区合并为新市北区，新都心划归新市北。
截至目前，共有各类项目48个入驻新都心，规划建筑面积约460万平方米，总投资约300亿元，其中商业办公面积约200万平方米，已列入青岛市“千万平米”商贸区建设规划，拟利用3—4年时间打造成为现代化的商务中心、商贸中心和居住中心。
