隐忧：“二孩时代”或加剧学区房争夺 大户型、学区房，备战“二孩”的市民，为了孩子可谓煞费苦心。然而，在采访过程中，也有不少市民表示了自己的担忧。
“我想买套房子，最好能让孩子小学初中都能划个好学校，不过目前的新楼盘虽说大都具备教育资源配套，但想要一举两得几乎是不可能的。”市民赵先生表示。
“根据现在的政策，想进入名校，就必须靠户口，怎样获得户口，只能靠房子了。”科威国际不动产青岛区总经理孙杰介绍，对于青岛一些较好的中小学，因为周边新项目较少，家长想要让孩子进入名校，只能通过购买二手房。而随着“
单独二孩”政策带来的生育潮以及随后的就学压力，原本就稀缺的这些学区房将会再次成为“抢手货”。如何提前占领优势二手学区房，势必成为家长们不得不考虑的“甜蜜负担”。
业内：下半年改善型住房需求有望超刚需 限购令的存在，使得不少家庭必须卖掉小房子，才能换大房子。“目前我们销售的很多大户型，都是连环单。”青岛链家地产区域经理王金伟告诉记者，一些家庭准备要二胎之前，因为限购的原因，会先把手头的较小户型出售，然而，受今年3月份实施的新公积金政策和银行收紧房贷的影响，不少刚需族十分受伤，纷纷采取观望态度。如此一来，小户型房子卖不出去，便影响了不少买大户型房人群的入市。
据统计，青岛市4月份二手房销售2502套，成交面积224647.14㎡；5月份成交2215套，成交面积为220944.15㎡。“虽然5月二手房成交量和成交价格都在下降，但从长期统计来看，二手房成交面积是在上升的。从这一点上来说，购买较大户型的人，正在增多。”王金伟同时表示，“单独二孩”政策的落地，虽然不会在短时间内对大户型的销售有十分明显的影响，但肯定会刺激更多改善型人群入市。“预计今年下半年，改善性住房的需求有望超过刚需房需求。”王金伟说。
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江海峰 [编辑: 王好]
