近日，山东省“单独
二孩”政策放开引得市民热议，单独二孩模式的开启，将为平度房地产产业带来人口红利，楼市或将获得更好的发展前景。记者了解到，目前很多年轻市民倾向于两个孩子，这也将使得以往最常见的“三口之家”格局，被更为普遍的“四口之家”取代，新生的家庭结构对居住需求将发生改变。小三房、三房、四房可能更受刚需青睐，这类房型也逐渐成为主流。
生二孩，小房换大房
多生一个孩子，无疑会催生新的住房需求，很有可能又会转变成刺激未来平度楼市成交量提高的一个诱因。但是，很多年轻父母也有自己的一些担忧。
“如果决定要二孩的话，换房子是必须的了。”市民张女士表示，作为“80后”的张女士现在在一家企业上班，3年前结婚时和老公贷款买了一套80平方米二居室的房子。“现在家里才两个房间，公公婆婆和孩子挤在一间，再生一个，肯定得增加一个房间。”
采访中记者了解到，眼下，让很多年轻父母纠结要不要生二孩的一个重要原因，就是房子。“女儿刚两岁，现在房贷加上孩子吃喝拉撒，生活过得紧紧巴巴。”张女士说，“本来因为政策原因，双方家长都已经放弃让我们再生的念头了 ，可这下政策一出来，老公家里人又开始唠叨让我们再生一个了 。”面对这种情况，张女士表示很苦恼。“这个房子还有两年房贷就还完了 ，我们打算等房贷还完了，将房子卖掉，再去买一个
大户型的现房。”张女士说，“这肯定还要继续贷款，不过为了家里能够和睦，累点就累点吧。”
大户型或将更受欢迎
据悉，“单独二孩”这一政策放开，人口红利将使房地产增加几年的好光景，而刚需户型的概念也将从目前的两室、小三室转变成大三室、四室，随着这类买房群体的增加，小三房为主的置业需求将逐渐向小四房过渡，同时也会引入双儿童房的设计。尽管短期可能不会太明显，但这绝对是未来户型布局的新方向。
日前，记者走访了平度多家楼盘项目，很多的置业顾问都表示，单独二孩政策的放开，对房地产市场来说，肯定将是一个不错的消息。家里多了一个孩子，房子够不够大，要不要换套大房子？大户型住房的销售量肯定会有所上升。记者了解到，目前平度市绝大多数房地产项目都有大户型住宅产品。例如，上城府第项目不但有100平方米左右的小三居，也有140平方米、150平方米左右的大三居、四居室，更有大户型的花园洋房、复式、叠拼等高端住宅产品，而且价格适宜，适合各种购房群体选房；而最近开盘热销的万科·四季花城项目，除了二室、三室的普通多层住宅，也有四居室的花园洋房，为二孩家庭提供更大更舒适的生活空间。
学区房或将更加难求
现在，家长们越来越关注孩子的教育问题，不管是一个孩子还是两个孩子，上学成为首要问题。孩子从幼儿园到小学、初中、高中的就学问题，让各家各户的孩子从一开始就要做好准备。而家长们为了不输在起跑线上，学区房成为了家长们必备选择之一。
目前平度市多数房地产项目都靠近学校 。记者了解到，上城府第项目邻近开发区高中、国开中学、开发区小学等学校 ，交通便利，配套完善 ，周边环境优美，适合中小学生家长选择；利群·现河名邸项目北邻实验幼儿园，南靠杭州路中学、朝阳中学，实验小学、胜利路小学也近在咫尺，为孩子的上学提供了便利。对于高中生来说，学校离家近，更方便父母照顾。记者了解到，目前平度一中、九中附近也有部分在售的学区房，例如，金润华府项目毗邻平度一中，太泉美域项目紧邻平度九中，高中生家长在此买房也能够更好地照顾孩子的起居。
采访中记者了解到，随着平度城市建设的快速推进，平度学区房供应量也在增加，这对购房者来说无疑是个好消息。但是要建更多的学区房，落实起来的难度很大，学校 、楼盘周边的教育配套，都不是一蹴而就的。另外，由于现在对进城读书的限制越来越严格，“单独二孩”政策的开放，家长们对学区房的需求也会提前爆发，学区房的价格或将继续走高。
文/图 记者 官印浩 本报通讯员 张宏
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 江海峰]
