金日紫都的大户型产品销量不错。
随着人们对居住品质的要求越来越高，居住度更为舒适、私密、实用的大户型产品成为有改善居住诉求
购房者的心头所爱。政策调控的不断收紧，也让不少市民担心今后的购房成本。一步到位成为很多年轻人置业的普遍心态。业内人士认为，大户型拥有自身的市场优势，虽然去化速度不如中小户型，但目前
城阳市场上的大户型产品消化难度不会太大，市民在置业过程中也要擦亮双眼，选到合适、精品的大户型产品。
置业一步到位，青睐大户型
“新国五条出来的时候一直传言二套房首付比例要涨，利率也要涨，买卖二手房税费也是问题，虽然现在还没有什么变化，但今后这种可能性都是有的，如果买的话肯定是一次买个大面积的，以后就不换了。”今年 34岁的蒋先生告诉记者，虽然目前收入还不错 ，但一下子买个大户型还有点吃力，不过根据目前的调控政策，买个大户型肯定是终极置业的最佳选择。
在青啤TAHA时区看好一套120平方米大户型的邹先生是第一次买房，他也认为，买房一步到位更划算。“因为城阳限购，短期内应该不会改变，再次置业的门槛要高。而且买房是用来自己住的，楼盘的品质、居住是否舒适才是最重要的，先将就买套房，在使用过程中肯定会有不方便的地方，如果经济能力允许的话，我比较喜欢大户型，除了首付的话 ，每个月的贷款也差不太多。”
记者从青岛市房地产交易中心了解到，目前城阳中小户型的销量能占到将近一半，大户型的销量也不可小觑，尤其是购房者越来越重居住的舒适度和实用性，一步到位的置业理念正在挑战梯级消费的传统理念。
一月卖50多套，年轻人变多
记者了解到，目前城阳不少在售楼盘的大户型产品较多。“相对于中小户型，大户型产品的推量会多一些，这与城阳不少楼盘销售进入尾声也有关系。但对于整体市场来讲，大户型产品还是供不应求的，其去化可能不如中小户型快，但销售的话也不成问题。”青岛金日投资集团总经理助理刘兆华告诉记者，从4月开始，大户型的销量明显增多。6月份金日紫都套三大户型的销量为50多套，而且原本大户型以改善型购买为主，购买人群在35岁以上的比较多，而近几个月年轻人购房买大户型的情况开始增多，很多20多岁首次置业的年轻人也会选择套三房。
目前在售面积主要为120～130平方米左右的臻园项目一位负责人透露，“我们项目的大户型产品是今年3月份投入市场，3、4月份销量是最好的，因为主要是小高层，价格上会比较有优势。电梯洋房产品因为价格高一些，很多购房者承受能力有限，目前的销量两天能卖一套。”
户型大块头，注重舒适度
“城阳因为大开发商进驻时间较早，楼盘的竞争环境造就了城阳很多密度低、产品好、景观美的小区。而且目前商业、市政配套也比较完善，相对来说居住的氛围很好。在价格上，城阳也比较有优势，我们现在130平方米左右的洋房才90多万元，价格上很多购房者接受起来也不算吃力。性价比来说 ，大户型的优势还是比较明显的。”刘兆华指出，市民在购买大户型产品时，一方面要考虑到自身的收入水平，另一方面也要考虑未来的生活居住，生活圈子，以及家庭结构，并根据这些情况选择适合自己的户型。除此之外，也要考虑到楼盘未来的升值空间，还要关注楼盘周边的商业配套和自然景观，这都关系到今后的居住舒适度。
除此之外，专家指出，大户型要注意避免过多浪费空间，注意动静分离，选择时要注意房间的私密性，采光和通风等因素也很重要。
文/图 记者 徐伟 （来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 孙瑶瑶]
