近日，
链家地产与中国
光大银行青岛分行就二手房交易资金
网上托管业务及资金安全战略服务达成合作意向，并签署合作协议。7月1日，链家地产联合中国光大银行举办房屋交易资金网上托管业务全国首发仪式，自此，青岛链家成为岛城首家提供二手房交易资金网上托管保障资金安全的中介公司，链家地产此举不仅降低消费者的交易风险，也是岛城二手房中介服务发展的一大进步。
二手房资金托管全面升级，交易资金网上托管省时省力
随着不动产融资日渐活跃，因卖方资金链断裂导致房屋被查封冻结的情况也越来越多，2012年至今，链家的风控体系就识别了售价超过3000余万的查封房屋。另一方面，二手房交易买方都是临过户才进行款项交接，容易出现风险，也有买方的首付款资金不到位，但卖方无法识别等问题，可以说在现行制度下，青岛二手房交易在资金安全保障方面还存在很大风险。
针对此种现象，此前青岛链家已经与光大银行合作，共同推出二手房资金托管业务，然而早期的资金托管必须买卖双方共同到光大银行网点办理，难以做到方便快捷。此次启用交易资金网上托管业务后，买卖双方只要在链家地产的门店签订合同时即可办理，后期资金解冻，也可以通过线上审核直接进行。这样不仅保障了买方的款项及时到位，同时在房屋交易完成前，由于资金被冻结，卖方是无法进行款项的自由支取的，可以确保双方不受损失，真正做到提升资金安全度，多渠道、低成本的保证资金交易的安全快捷，让客户充分体验链家提供的便捷的金融服务。
链家风控再升级，风险先行垫付为客户房款保驾
伴随着二手房客户规模的不断扩大，链家地产也着眼于对客户的多方面服务，除了交易资金网上托管系统，链家针对客户购房中可能遇到的问题，还推出了“五大安心服务承诺”。在资金安全风险控制方面，通过链家进行资金托管，资金出现问题，链家会进行先行垫付。链家还会通过产权核验、背景调查来核实业主在签约前是不是有查封，如果链家没有帮客户识别出业主在签约前有查封的，为了避免耽误客户继续购房，链家承诺客户的损失将由链家先行垫付。
青岛链家总经理蒿玉峰表示，“很多风险发生后，维权、诉讼需要比较长的时间，很可能耽误消费者购房，所以链家承诺对这部分损失会先行垫付”。不过蒿玉峰也坦言，遇到查封房产、尤其是资不抵债的房屋，款项能够被追回的概率很小。蒿玉峰最后总结说，资金安全是人心所向，资金托管是大势所趋，希望链家地产和光大银行的交易资金网上托管业务能切实保障客户利益，也希望能在全行业进行推广。
[编辑: 孙正纲]
