楼市已经进入买方市场 今年以来全国楼市低迷，不断有专家业者发声认为，中国楼市经过了15年的黄金发展期，已经结束“暴利时代”。对此，有着12年从业经历的霍勇感触颇深，“如果说以前的十几年一直是买方市场的话，那么楼市在2014年已经进入了买方市场。”
霍勇认为，中国目前住房市场中的需求总量仍然很大，市场健康发展的空间仍然很大, 单从青岛来说，刚需购房者仍然将是未来5到10年的市场主流，刚需置业热点将集中在市北区、李沧区、城阳区。
然而与过去不同的是，开发企业面临转型。“产品的品质和配套一直是卓越引以为傲的卖点，我们以后还将不断就此做更加细致和适应客户需求的提升。” 霍勇表示，楼市进入买方市场后，开发商必须拿出更具竞争力的产品来吸引客户，产品创新、管理精细化、服务上台阶将成为卓越日后发展的主旨。
据了解，卓越蔚蓝群岛在售房源包括高层、小高层及别墅类产品，户型主要为80平、88平、89平、125平，均价6500元/平米。北京师范大学青岛附属学校在卓越•蔚蓝群岛共有两个小学部（分别为24个班和36个班）和一个初中部（30个班）。此外，项目配套及服务优越，显示出较高的性价比，受到不少购房者的好评。
看好青岛高品质甲级写字楼市场 作为高端写字楼的代表，卓越置业在青岛中央CBD开发的卓越世纪中心项目也颇为引人注目。数据显示，卓越世纪中心5月销售额突破1亿元大关。
谈到青岛的写字楼市场，霍勇认为，随着青岛中央CBD、金家岭金融新区、
西海岸新区等利好区域建设相继推进及大批企业进驻，高品质甲级写字楼在未来的需求将会增大，而卓越也将继续专注发现青岛的优质商业开发项目。
据了解，卓越世纪中心位居市北CBD核心，紧邻万达广场和中央广场，1000米内紧邻三大地铁线路，5分钟内坐拥敦化路、山东路、南京路等交通要道，30分钟内至流亭国际机场、青岛火车站、汽车站等。近期将推出E+商务服务体系，为企业和个人客户提供金融、资产管理、商务物业、商务配套等服务。共有4栋房源，其中1号楼将由卓越自持，后期主要引进世界500强企业等高端客户入驻。目前在售的3号楼户型面积有65平-2000平，可任意分割。项目推出一成首付，10万元在市北核心就能拥有一套五星级的写字楼房源，同时项目交付后3年内由卓越方面负责招商，返租回报率达到8%，这极大保障了回报收入，降低了投资风险。
青岛是购房投资“安全区” 多年的从业经验让霍勇对于青岛市场有着专业的判断，“青岛的房价发展一直以来相对平稳，市场管理稳定，加之又是品牌之都，城市拥有优越的自然资源环境，相信发展前景会越来越好。”对于目前楼市出现的观望潮，霍勇认为，有购房需求的人群完全没有必要继续观望，因为相较于国内其他同类城市，青岛的市场一直呈现稳步发展态势，不存在泡沫和过剩风险，无论购房还是投资选择都相对安全。
随着2014年世园会举办、西海岸新区获批、胶东国际机场落户胶州等，这些利好政策对于区域楼市的带动作用已经有所展现，“西海岸、李沧、崂山、胶州这些区域都将在未来青岛的楼市发展中将扮演重要角色。”
霍勇2002年进入房地产业，曾就职于有着地产界黄埔军校之称的中海地产，并先后在深圳、中山、广州、青岛等地工作。2014年来到卓越的他坦言，自己是“因中海而卓越，未来将与卓越共卓越”，“下一步的主要目标就是带领公司为青岛地产、城市发展做贡献，把品质好、口碑好的项目献给广大消费者。”
文 王好
