保障性住房是政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房。青岛市今年的保障房什么时候上市？价格是多少？面对一些延期交房的保障房，市民应该怎么维护自己的权益？7月11日下午2:00-4:00，
青岛市住房保障中心主任王育生做客青岛政务网“在线问政”栏目，就住房保障工作与网友进行了交流。
年内首批保障房7月中旬预售
问政中，有不少网友十分关注今年第一批保障房的上市时间：“请问鑫源向上项目、万科紫台项目、COCO蜜城项目何时才能配售？”“金华路金域府邸项目目前进展到什么程度了？”
对此，王育生回复称，青岛市住房保障中心将于7月中旬发布今年第一批保障房的预销售公告，对拟销售项目的位置、房源数量、价格以及登记时间和登记方式做详细说明。
预计第一批次可达到销售条件的经济适用住房项目有：位于市北区的温莎郡项目，李沧区的惠水路项目，城阳区的鑫江水青花园项目和龙湖悠山郡项目等。
限价商品住房项目有：位于李沧区的文昌路保障性住房项目，城阳区的佳兆业水岸新都一期、风情蓝岸二期、瑞士小镇等。
“COCO蜜城、鑫源向上和万科紫台项目目前暂不具备配租配售条件。正在抓紧建设中，今年能否实现配售，要视项目手续办理及施工进度而决定。”
他同时表示，申请人在公告规定的登记期内，持《准予登记通知书》和身份证件到规定的地点办理购房登记手续，入围申请人和选房顺序以计分排序方式确定。
经适房和限价房也可办公积金贷款
据了解，截至目前，青岛市经济适用住房持证家庭约有10000余户，限价商品住房持证家庭约有3600余户。 问政中，有网友提问：“经适房和限价房贷款可以用公积金和商贷混合吗？”
王育生回复称，根据相关规定，经济适用住房项目可以办理公积金贷款。“我市经济适用住房的付款方式和贷款条件同商品住房的相同，具体付款方式由购房人和开发建设单位双方协商后签订购房合同，并按购房合同约定执行。
建人才公寓吸引人才来青创业
近年来，青岛市规划建设了不少人才公寓，问政中，有几位网友十分关心今年人才公寓的房源配备以及申请条件。
王育生说，目前青岛市大部分人才公寓房源正在建设过程中，房源主要分布在崂山区、城阳区、黄岛区、高新区和蓝色硅谷核心区等土地资源相对丰富且人才较密集的区域。根据《青岛市人才公寓建设和使用管理规定（试行）》有关规定，人才公寓主要面向符合“青岛英才211计划”中确定的引进人才或经认定符合规定条件的来青投资创业人员，且其在青岛市内无住房。“待房源具备分配条件后，区（市）组织和人力资源社会保障部门将发布通知组织实施分配工作。”
盛世美邦经适房延期交房遭投诉
保障房和一般商品房一样，在施工过程中，会因为遇到的个别问题，出现交房延期现象。此次问政中，几位网友同时反映辽阳西路盛世美邦经适房存在延期交房问题：“我们2011年10月份与开发商签订的购房合同，合同规定于2013年12月31日前交房，但到现在也未交房。希望住房保障部门能够为我们联系开发商确定交房日期。”
对于几位网友的投诉，王育生回复道：经了解，盛世美邦经济适用住房项目由青岛贝蒙特实业有限公司开发建设。按照该公司与购买人签订的《购房合同》约定，该项目应于2013年12月底办理房屋交付手续，现因该项目原设计电力负荷不足（须重新变更加大电压负荷）和市政配套手续暂不完善，已延期交房。目前，该项目电力负荷问题已基本解决，电力施工单位正在现场进行施工建设。
“市政配套手续因涉及多个部门，手续办理相对复杂，开发单位正在积极推进。对于因工程延期交房造成的违约责任，购买人可与开发企业协商，也可通过司法途径寻求解决，保障自己的合法权益。下一步，我们将继续跟踪监督该项目建设情况，督促开发企业加快工程建设进度，争取早日办理交付手续。”王育生说。
文 江海峰
[编辑: 王好]
