四年一次的世界杯最终以德国队夺冠落下帷幕，祝贺德意志战车24年后终获4星。此次世界杯是德国队连续四届晋级世界杯四强之列，日耳曼战车的可怕，在于它的稳定性，一如产自德国的汽车。而对于阿根廷来说，这是在24年以来第一次进入世界杯的四强。对于这场久别重逢的“强强对话”可以得出一个结论，那就是稳定压倒一切。
有人说，世界杯里的竞技如同投资，德国足球是在进行投资理财，而阿根廷足球是在进行投机，投资和投机的区别在于前面提到的稳定性。虽然投机未必就永远都输给投资，就好比索罗斯这个伟大的投机家在他职业生涯的那几次著名的战役之后，被人视为天人。但巴菲特却以其长期的稳定性而成为一代股神，因为巴菲特是伟大的投资家。往往，投机的结果大多数是落得一身狼狈，而投资理财教会人如何挣钱、管钱、花钱，教会投资者如何做到合理与理性。
近年来，商铺、写字楼等商业地产因其高收益、高潜力和高稳定性而成为投资理财的最理性选择，许多房地产大佬和投资者们如万达、恒大、银泰置业等行业巨头不吝往商业地产投入巨额资金，国内商业地产正迎来发展的好时机。一铺养三代”的说法更是让商铺成为商业地产投资的热点和中坚力量。那么，什么样的商铺会“德意志战车”一样赢得关注者的亲睐和信任呢？
投资商铺，既要看价格，更要看地段。密集的人流量、成熟的商业氛围、便捷的交通条件等，都将影响商铺未来的收益回报率。以青岛开发区为例，数年前，长江路佳世客的横空出世，让香江路不再是黄岛人消费的唯一选择。如今，
西海岸每年20%的消费力增长，让业态单一陈旧的长江路与香江路商圈已经“不堪重负”， 如今伴随着串联北岸新城和西海新区的地铁1号线西海岸地区的勘探，特别是未来M6号线和R3号城际轨道所交织的西海岸地铁交通网，都为青岛西海岸商圈未来商业的发展，提供了十分充足的客流保障。
而值得一提的是，位于长江路佳世客以北的
爱都汇购物中心以儿童、餐饮、购物为一体，改造后将成为一股强大的商业氛围，带动周边社区商铺的经营，加上已经与必胜客、必胜客宅急送、海洋贝贝等世界五百强品牌签约合作，繁华指日可待。其中，爱都汇体验式的商业模式，不单单是经营理念诉求，在购物中心整体设计及业态规划过程中也全部融入了“体验式”商业概念。爱都汇购物中心将南北两体验式中庭分别划分为时尚休闲主题和儿童主题两大业态满足不同阶段家庭体验式消费需求。内部设计追求生活与时尚结合，艺术与品格汇聚，为消费者体验式购物创造完美舒适的“漫游”空间，让消费者吃、喝、玩、乐同时尽享体验式购物带来的诸多乐趣。
考虑到投资者的需求，爱都汇购物中心投资方式也十分灵活，收益稳定，长期升值，回报率高，租期长、空置率低，采用10年委托经营，10%年均收益的投资模式，统一运营，统一管理，由专业团队为商铺进行指导和督促，投资者省心省力，坐在家也放心赚钱。投资者现在购买商铺可以享受94折的优惠，以及前三年24%委托经营收益，比如商铺原价40万，94折就只需37.6万，再享受前三年24%的委托经营收益，折扣就低到了71折，首付只需14万。加上后来的4-7年10%收益率和8-10年12%收益率，月供几近于零，每年还有2-3万盈余。这么一算，每年收益率高达10%，还有10年委托经营，回报100%，投资者相当于只少量投资就稳稳的赚了一个旺铺。
冠军养成非一日之功，德国人从小培养出的内敛、稳定的个性也成为了德意志民族的代名词。爱都汇购物中心凭借着收益稳定、长期升值、回报率高、租金长、空置率等优势，必定在商业地产投资中成为每位投资者心目中放心的“德意志战车”。
