随着暑期
旅游高峰来临，从上周末开始，青岛星级酒店预订呈现供不应求之势，旺季客房最高上涨四成左右。这些来青旅游的客人，散客逆袭了团队客，成为旺季经济型客房的主力军 。散客的逆袭催生了今年日租房的火爆，做了多年日租房买卖的出租者今年迎来最好的时候，日租房千元一天还爆满。
随着暑期旅游高峰来临，从上周末开始，青岛星级酒店预订呈现供不应求之势，高星级酒店平均房价增长25%左右 ；经济型酒店、三星级酒店平均房价则有40%左右增长。
市民张先生带着高考结束的儿子来青岛旅游，打算游览一星期左右，结果来青岛的当天就被住宿问题难住了。“火车晚上6点到站，我跟孩子沿着火车站周边找住宿酒店，差不多的房间都爆满。最后，我们跟亲戚约好来到了洛阳路，亲戚陪着找到晚上11点才找好地方入住。”张先生第二天赶紧上网重新找地儿预约住处。
记者以散客身份拨打了青岛蓝海大饭店青岛崂山店。“标准房已经全部预订完，仅剩几间套房可预订，价格是840元/间。”工作人员介绍说。这个价格比平时上浮了20%左右。还没到啤酒节，四星级、五星级酒店的预订量并非一房难求。相比之下，经济型酒店却显得紧张。尤其价位在300元/间到500元/间的普通经济型酒店，因暑期度假散客大军的到来，显得十分紧张。
宁夏路一家经济型酒店的店长告诉记者：“从7月份开始，我们的员工一天没歇，不管是散客预订还是团队客人，都需要提前至少一星期才订得上。”据介绍，该店虽处市南区非热点景区，但价格在300元/间左右 ，房间在一周前就已经全部预订出去。
记者走访前海一线发现，跟往年明显不同的是，大巴客人明显减少。“酒店入住的团队客占比不足30% ，同比下降20%。我们店从去年端午开始，团队客和散客的比例开始逆转。”青岛金灯台花园度假酒店一位负责人告诉记者。“散客从去年开始变化，现在已经完全逆转，散客占了入住酒店的7成，而团队客人却只有3成。”
相比团队客，酒店的老板们更愿意接待散客。“以前为了争取客源，我们要提前几个月就跟经常合作的旅行社联系接团，为了达到合作的量，我们往往给他们最低优惠，挂300元/间的客房给他们最低100元甚至更低。可现在散客增多，不用争取就能达到预订量，一间客房按照门市价预订给散客，比卖给团队客多赚不止一倍。”一家经济型酒店老板介绍。散客人数逆转，使得酒店更愿意将房间卖给散客。 如果一家七八口出游，本来青岛一房难求，想再多订上几个房间不仅有难度，花销也不小。不少散客将目光投向了日租房。
朱先生手头有十多套日租房，七八月份预订量十分火爆。他把房子从房东手中长期租住下来，等到旺季的时候，把每套房子拆成日租房，利用价值很高。平时一套房子一个月出租能赚3000元到4000元，但利用旺季时候，一天就能赚近千块，特别是七八月份，房间几乎天天爆满，一个月就能进账几万块，是原来的十多倍。
朱先生在石老人海水浴场附近有个套五的海景房，170平998元/天，七八月份中有70%的时间已经预定出去。据朱先生介绍，他自己做这个买卖有三年时间了，手头有十多套房源，随着散客自助游客增多，越来越多的家庭出游愿意选择在异地租日租房住，不仅可以烧菜做饭，一家人其乐融融。
这些日租房在石老人附近、市南海边的居民小区，能够轻易搜到一个住得舒服的日租房，这就使得日租房这两年在青岛兴旺起来。记者 李敏
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 朱贵涛]
