楼顶水泥有的已经被破坏,泥沙裸露
近日,家住市北区梦境江南顶楼的居民反映,住了4年多的房子,居然漏雨。多次反映后,开发商只给修了1号楼和2号楼,剩下的14栋楼就不管了。居民担心:开发商是不是考虑16栋楼都修了,费用太高,想拖过5年的保修期?
7月21日,根据市民方女士反映,记者来到
梦境江南小区,小区共有16栋楼,分两期建成,楼层高度普遍在 15层。记者来到3号楼的楼顶,楼顶水泥有的已破坏,呈现出支离破碎的样子,大片泥沙裸露了出来。方女士猜测,
漏水原因就是水泥层出了问题。
“一下雨,我家房顶就湿,有的地方直接往下滴水。”方女士说,房子建好也就4年时间,她担心房屋质量有缺陷。除了 3号楼,记者随机来到10号楼、12号楼楼顶,发现两处楼顶地面的状况,与3号楼的几乎一样,而且同样有漏水的问题。记者注意到,破坏较为严重的楼顶,那里均有居民日常活动的迹象,有的地方种上了菜,有的地方晾晒着衣服,有的地方甚至被圈起来养鸡。
事实上,早在去年,方女士等居民,将漏水问题反映给了开发商青岛鲁岳置业股份有限公司,有人也出面修了。“1个多月前,开发商就修了1号楼和2号楼,剩下的14栋楼到现在还没修。”方女士说。记者随后来到1号楼和2号楼,发现通往楼顶的通道已经被锁死了,其中2号楼的通道门上贴着一张“禁止人员进入”的说明,内容写明“顶楼漏雨严重,楼顶地面风化严重,禁不起踩压”。有顶楼住户告诉记者,修了距今已经有1个月,效果比较好。具体如何修的,大家伙儿都不知情。
没有修的顶楼,业主都有自己的担心:“1、2号楼楼层重新铺设,质量确实好,会不会是开发商觉得楼顶全部按照之前重新铺,处理费用太高,剩下的楼就不想修了?”方女士担心,楼顶防水有5年保修期,不排除开发商恶意拖延出保的可能。就在记者采访时,发现有不少业主在小区海伦物业处办理登记,反映自家的房屋漏水问题。物业工作人员告诉记者,开发商正在出面维修房屋出现的问题,业主有问题可以在这里登记,共有2个施工队在负责维修,年底前会全部处理完。
在 10号楼,记者看到有施工队拉了缆绳,维修外墙面,一名现场负责人告诉记者,他们是梦境江南的施工方,只是负责外墙面的漏水问题,至于楼顶,他们并不负责。记者通过物业,找到了一个开发商的电话,但是电话一直不通 。在网上查到的电话,要么是空号,要么提示打错了。
最终,记者将情况反映给了青岛市建管局,建管局的李主任介绍,目前已经接到不少梦境江南业主的投诉,建管局工作人员也一直深入小区现场负责处理。“有些问题,涉及房屋质量,开发商要负责,有些问题,则属于住户使用不当,按照规定,不属于开发商维修范围。我们一直在协调开发商进行处理。至于楼顶漏水,不排除屋顶安装太阳能等住户行为破坏了防水层的可能,这一点需要进一步核实。如果是开发商的问题,我们会联系开发商进行处理。”李主任说。
文/图 记者 丁一
(来源:半岛网-城市信报) [编辑: 朱贵涛]