不少购房者计划下半年出手，怕错过今年置业的好时机。
随着上半年楼市的低调收场，下半年楼市如何走成为各方关注的焦点。从网上的成交数据来看，
城阳7月中上旬出现了回暖迹象，尤其是上周以238套的销量成为岛城成交榜的冠军。而购房者随着楼市相关政策的变动，购房心态也出现了波动。为此，本月底本报《城阳新闻》将推出《城阳楼市好声音之为你转身——2014年下半年城阳楼市白皮书》的楼市特刊，为购房者在下半年置业过程中拨开迷雾。
7月中上旬楼市现回暖
记者从青岛网上房地产获悉，截至7月21日17时许，城阳区新建商品房已成交635套，成交面积为71607平方米，其中新建商品住宅成交512套，成交面积为52920平方米。成交情况仅次于黄岛新区和即墨市 ，要好于以往风头正劲的胶州市和李沧区，成为7月份岛城楼市成交的重要区域。
由于上半年楼市低调收尾，不少开发商面临资金和完成年度计划的压力，进入七八月份市场的传统淡季，城阳不少楼盘也开始集中发力，寻求销量的突破。7月初，龙湖·悠山郡和万科·桃花源率先开盘，都取得了不俗的成交。7月19日，千禧·喜山开放样板间，7月20日青特·花溪地二期高层开盘也赢得了广泛关注。楼盘的发力带动了成交的增长，尤其是上周城阳区以238套的销量成功逆袭，成为区域市场成交回暖的有力佐证。“进入7月份后购房者的观望心态没有那么重了，从我们楼盘的情况来看比上半年要好。”龙湖·悠山郡的销售主管告诉记者。
限购松绑消息引发波动
记者获悉，随着济南、呼和浩特取消限购，限购松绑的消息又给市场带来了不小的影响，开发商纷纷抓住机会快速走量，购房者的心态也悄悄发生了改变。
打算近期在城阳中心区购房的市民李俊峰告诉记者，“前几年我已经错过了一次买房的机会，现在虽然市场局势并不明朗，但随着限购政策逐渐放开，成交量的增长肯定要带动房价上涨。目前的房价并没有出现明显反弹，但不代表接下来不会反弹。我比较担心万一接下来限购放开，我又会错过现在买房的机会。”采访中记者发现，已经有部分像李俊峰一样的购房者，表示出对未来房价上涨的担心，也有部分购房者依然十分淡定。家住海棠苑的于先生告诉记者，“我觉得今年城阳的房价确实比去年涨势放缓了，尤其是一些新开楼盘价格比去年同地段开盘的价格要低，说明开发商今年确实是有压力的。银行贷款方面之前利率不但不打折还上浮，仔细算算会增加不少购房成本，近期已经有消息说房贷出现松动，所以趁着还没选好中意的房源，我们还想等一等。”
本月底推出《楼市白皮书》
据了解，目前城阳各地产开发商纷纷押宝将在下半年“冲关”，城阳目前在售、待售的楼盘中，哪些能率先打下“金九银十”的市场？持币观望的购房者经过半年的挤压，能否在下半年统一释放？为了给购房者拨开迷雾，本报《城阳新闻》将综合市场数据和政策，深入采访资深地产人和购房者，于7月底推出《城阳楼市好声音之为你转身—— 2014年下半年城阳楼市白皮书》，以全新的角度、更为平民化的风格，大话城阳2014年下半年楼市 ，盘点城阳商圈各楼盘价位、方位、优势特色和惠民大动作，为购房者提供最新下半年的楼市资讯。
“这次的楼市特刊将分为蓄势待发、学员展示、为谁转身等三个篇章，首先将回顾2014年上半年城阳楼市情况，盘点城阳2014年下半年各大楼盘动态及政策相关利好，包括楼盘动态、地址、主推业态及数量、价格及现执行的优惠购房政策。在此基础上，推荐城阳精品楼盘，作为本次楼市好声音‘学员’进行展示解读。”此次特刊的相关负责人透露，此次特刊还将采访资深房产专家，预测下半年城阳楼市将何去何从，为购房者在置业过程中提供更多指导和帮助。
文/图 记者 徐伟
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 林永丽]
