李先生(化名)住在市北区历城路14号，最近一段时间，他对楼上一户邻居无法再忍受。“那房子100多平米，从2012年开始，房东把它改成了
群租房，分割成了10间出租。里面住了将近20人，到了深夜还能听到开门、关门声，楼道里的卫生都成问题。”7月23日，记者来到了李先生所说的“群租房”，从外面看，这一户与其他几户没有什么差别，记者尝试敲门，但屋内始终无人应答。
早在今年5月份，李先生将这一户的情况反映给了房屋租赁的监管部门。在接到举报后，青岛市房管局房屋租赁中心对此事进行了调查，但群租的事实并未查实。“我们多次去过现场 ，可是门关着，怎么敲也没人开，后来和派出所的民警也去过，就是进不去。”租赁中心的工作人员告诉记者：“后来，我们联系了房屋的房东，房东介绍说，房子是无偿借给了他单位的同事居住，并没有对外出租。”
在采访中，工作人员跟记者道出了难处。“青岛目前还没有出台地方法规对‘借住’是否属于‘租赁’进行明确。”调查群租，需要建立在房东已经将房屋对外出租的事实之上，现在，房子进不去，居住人员无法核实，在房东称其房屋为“借住”而无证据证明是租赁行为的，无法适用《商品房租赁管理办法》进行处理，调查工作一时陷入僵局。
随后，李先生通过青岛政务网提供了一个网络链接，对应的是一份房屋对外出租的网络广告。记者点击该链接，发现确实是一个租房广告，而且是一个单间，发布日期是7月12日，只是登记的地址，与李先生举报的群租房地址不一致，但是都在台东步行街附近。记者拨打了联系电话，对方称单间已经没有了。租赁中心的工作人员表示，该信息有一定的价值，将会协调房东，开门进屋调查取证。青岛市区“群租房”举报电话：市南区、市北区、李沧区：83662678；崂山区：55557607；城阳区：87866162；黄岛区：86887172。 记者 丁一
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 张珍珍]
