半岛网房产频道7月24日消息 说到青岛楼市的“地王级”区域，非香港路沿线莫属，作为青岛政治经济文化核心区，这里高端写字楼、豪宅林立，地王、楼王频现。然而，在这寸土寸金的宝地上，却有一幅地块被闲置近9年，在周边高楼大厦映衬下，看上去格外不协调。近日，半岛网房产频道记者实地探访
南京路1号地块，这里目前无人管理维护，地块因常年积水已经变成了一片“人工湖”。
从旁边的凯旋大厦楼上看去，这里俨然一片“人工湖”
南京路1号闲置地块成“人工湖”
“南京路凯旋大厦北边闲置多年的地块正在拆除围挡，不会是要拍卖了吧？”近日，有网友在青岛论坛发帖称。半岛网房产频道实地探访得知，网友所说的地块为“南京路1号”，位于香港路与南京路路口附近，紧挨凯旋大厦。
记者在现场看到，地块四周被新换的白色围挡围得严严实实。其位于南京路上的小门被蓝色的铁皮挡住，上面已锈迹斑斑；另外一处入口则铁门紧闭。
地块上堆满垃圾
从铁门的缝隙中，可以看到，里面有两处临时搭建的房子，并停着一辆车，大门上写着“严禁外车进入”。记者随后登上附近的凯旋大厦7楼俯瞰，地块目前为一个大坑，大坑里积满雨水，犹如一片“人工湖”，未积水部分长满杂草，貌似一个“湖心岛”，散布着一些没有清理的垃圾。
地块的大铁门紧闭
地块适合建写字楼 周边均价超3万/平方米
这幅被称为“南京路1号”的地块，位于青岛东部商圈主干道香港路和南京路路口处，南接凯旋大厦，北邻青岛国际新闻中心，西侧一条马路之隔的便是绮丽大厦和阳光百货，东部不远处便是永旺东部店和麦凯乐，旁边还有南京路家乐福以及正在建设的银座商场，同时，从地块步行3分钟，便是正在建设的M2号线地铁口，可谓坐拥青岛“黄金旺角”。
闲置地块不久前刚刚更换了白色围挡
有业内人士认为，如此好的区域位置，一般会用来建设高端写字楼。据了解，该地块附近可谓楼王与地王林立。2009年9月，香港中路
海航万邦中心项目封顶，主体建筑高度240米，刷新了此前青岛第一高楼青岛国际金融中心主体高度199米的记录。而后的2012年，“地王”级项目
深蓝中心开建，项目规划有一栋327米的超高层综合大楼。同时，香港路沿线的中铁青岛中心、
远雄国际广场、万丽海景等临海大厦，也以高标准配套成为这座城市的新地标。据了解，该地块附近的高端写字楼目前销售均价大都在3万元/平方米以上，每平方米日租报价可达5.5元以上。
