房地产市场的动荡永远离不开房价的涨跌，一升一降都牵动着买房人的神经。2014年上半年，市场的“萧条”与多个城市楼盘降价紧紧的绑在了一起。从近一年青岛的房价走势图来看，房价呈现出持续稳定上涨的趋势。随着刚性购房需求的不断增加，许多一线城市的楼市成交量都出现了明显回暖，而以结婚为目的的首次刚性需求也随着结婚黄金季的到来，有望成为新一波房地产市场的主力军，楼市成交量有望再创新高。
青岛大部分区域房价已经过万，曾经也同为刚需者天堂的李沧区，在世园会效应和北站效应的催生下，房价也华丽丽的过万了。除了胶州即墨，6000左右的房源只能在城阳区选择了，所以要买刚需房，就该落户城阳！
2014年8月2日（周六），
半岛看房团带您领略城阳线路刚需热销楼盘。总共有7个楼盘：分别是保利叶公馆、鑫江水青木华四期、佳兆业水岸新都、鲁商泰晤士小镇、喜山、万科玫瑰里、万科桃花源。
半岛看房团（资料图）
保利叶公馆 目前保利叶公馆推出最强钜惠首付10%，剩余的20%在之后补齐即可，也就是说现在的最低首付11.5万，11.5万即可马上入住新都心核心位置，而且部分房源还将送储藏室和车位。
水青木华四期项目位于青岛市城阳区，座落在华仙路以南，黑龙江路以西，东临鑫江希尔顿酒店，西侧和南侧均为城市道路。鑫江水青木华四期预计8月2日即将加推小高层26#、27#，约108套房源，主力户型为85㎡左右套二F、G户型，价格待定，另有团购优惠5000抵96折。
佳兆业水岸新都位于城阳区夏庄街道办事处王沙路以西、中经二路以东、夏塔路以北、白沙河以南合围区域，建设性质全部为新建住宅。佳兆业水岸新都现高层、洋房、别墅在售，高层25#31#32#33#在售，主推户型为80㎡两居以及90㎡三居，均价6800元/㎡，洋房1#4#在售，户型面积为125㎡，起价7100/㎡，联排别墅10#12#和叠拼别墅5#8#在售，户型为叠拼面积180㎡-280㎡，联排面积300-350㎡，别墅180万/套起，均价约1.1万/平。
鲁商泰晤士小镇是鲁商进驻惜福镇的首个项目，项目分三期开发，目前开发地块为一期。容积率1.6，绿化率35%。物业包括高层、多层和洋房。其中高层主力面积为75-90㎡、多层主力面积为85-115㎡、洋房的主力面积为130㎡。鲁商泰晤士小镇临时售楼处5月1日已开放，项目目前已经处于施工阶段。
喜山坐落于青岛市城阳区铁骑山路78号，项目地处崂山西麓自然生态区域，整体开发规模约47万平方米。喜山二期喜山上林郡别墅在售，推出56套联排别墅，16套叠拼别墅，在售楼座：81、82、85-87、90-92、95-97、99-101、103-105号楼，叠拼主推面积约131-162平，联排户型主推约186-257平。目前在售联排别墅均价9500元/平，叠拼均价9800元/平，总价120万起。
万科玫瑰里目前小高层、别墅在售，小高层为墅区小高层，户型面积125㎡，精装修，起价9000多/㎡，均价11000元/㎡，预计2015年9月底交房。别墅面积为252-340㎡，起价18000元/㎡，均价22000元/㎡，总价500万元/套起。
万科桃花源1.1期7月5日开盘，目前项目在售4栋小高层，分别为2#、3#、10#、17#，户型面积为85-95㎡左右套二、套三，6888元/㎡起，均价7600元/㎡左右。万科·桃花源地上部分规划有22栋高层、5栋小高层，并配建有1#2层幼儿园约2800平米，以及1#3层独立商业房，另外还将配建13处沿街商业网点房和相应的配套公建设施；地下部分规划建设1层车库。
看房团报名方式：拨打80889269、80889246或者发送“姓名+人数”到18553218896短信报名。半岛看房团为免费活动，全程大巴接送，不收取任何费用。最终参与名额和确定以工作人员的电话为准。
发车时间：8月2日（周六）；发车地点：南京路110号半岛都市报社大厦门前。 [编辑: 杨昀迪]
