半岛网房产频道8月5日消息 半岛网房产频道监测青岛网上房地产统计数据显示，青岛上周（7月28日-8月3日）新房共成交2474套（包括普通住宅、别墅、商用物业等全部一手房源），成交总面积达282329.43㎡。其中，上周住宅共成交2026套，成交面积达210095.38㎡。8月1日，青岛市宣布部分放开
限购，这也使得上周
新房成交再现高峰，新房成交相较前一周上涨40.2%，住房成交上涨39.91%。其中，限购完全放开的
城阳区，上周劲销594套新房，其中住宅成交555套，成为当之无愧的各区市冠军。
综合青岛网上房地产上周发布的统计数据，上周新房成交总计2474套，其中，周一至周五一直保持300套以上的日成交量，整体成交回暖明显，在青岛市调整限购政策发布当天（7月31日）更是成交530套新房，成交面积为63140.36㎡。上周最低点出现在8月3日（周日），新房成交量也有155套，成交面积为14220.89㎡。
住宅方面，上周总成交量为2026套，成交面积为210095.38㎡。成交最高峰同样出现在7月31日（周四），当天住宅销售375套，住宅网签面积达到40628.34㎡。
从区市成交统计来看，上周城阳区势头火热，新房网签套数594套、住宅网签555套均位于各区市首位，新房网签面积为61644.39㎡；李沧区上周新房成交263套排在第二位，新房成交面积为26519.54㎡；黄岛区则以253套的新房网签量排在第三位。
值得关注的是，在8月1日黄岛区和城阳区全面放开限购以后，黄岛区的新房成交明显不及城阳区，甚至比部分放开限购的李沧区还略逊一筹。对此克而瑞高级分析师张斌表示，限购部分放开带来的利好很难立马显现，之前处于观望状态的人群入市需要一定时间，城阳区上周的热销主要原因是万科桃花源、龙湖悠山郡以及卓越蔚蓝群岛的开盘加推，而且城阳区近期一直处于比较热销的状态。
“黄岛区仍将是限购放开后受益最大的区域，之前大批量的存量将得到逐步消化，加之八月份万达海公馆的开盘，将使得黄岛区在未来的成交方面迎来一个小的高峰”张斌认为，从长期来看，限购调整给青岛带来的销售增幅不会太高。
从七日销售排行榜来看，卓越蔚蓝群岛在近期的热销成为城阳区登顶的重要推力，而在城阳区放开限购之后，相信仍有相当存量的卓越蔚蓝群岛，将力助城阳区保持火热的势头。
二手房方面，上周二手房网签498套，网签面积54763.52㎡。各区市方面，李沧区、黄岛区、四方区、市南区和市北区的成交情况相对平均，胶州市、即墨市、平度市、莱西市和胶南市上周则均无二手房成交。
文 孙孟臣
[编辑: 王好]
