限购松绑，有人欢呼雀跃，有人无动于衷，有人纠结难眠，对开发商来说，可能对未来也在一个权衡、观望的阶段。当下，大家的心态如何，又在做着怎样的打算呢？
心态调查 能买第三套但买不起“144平” 对很多改善型的客户来说，将小户型换成大户型，可能是目前现阶段最迫切的事情。符合三套房政策的人不在少数，但不见得人人都能换得起。记者采访了20名符合目前购买第三套房政策的市民，仅有两位市民表示，可能会考虑将家里的两套房子卖掉，再去买第三套 144平方米以上的大户型。
市民周先生就是一个典型。周先生和妻子名下有三套 60平方米左右的小户型，分别位于台东、西镇和理工大学周边，一套自住，两套出租。孩子渐渐长大，周先生几年前就想将这几套小户型换成一套大的，但受到限购政策的影响，连再买房的资格都没有 ，除非把两套房子卖掉。不过，尽管现在只需要卖一套房就能再买新房，周先生仍不打算再买房。“主要还是我的目标是卖两套房 ，换一套 120平方米左右市北区的新房 ，但是144平方米以上的房子 ，可能就得再借钱了，这对我们来说压力可能会偏大。”
市民王先生也是这种情况，他和妻子名下各有一套房子 ，如果再买就属于三套房。妻子一直想给父母在青岛再买套房子 ，但目标是60平方米左右的小户型，所以尽管限购松绑，还是没有松到王先生中意的房子。“144平方米的房子本来就都分布在市南区、崂山区这些寸土寸金的地段，随随便便就要两万多一平方米，不是我们这些工薪阶层能承受的。”王先生说。
业内分析 影响还需要些时日体现 与济南限购松绑不同，青岛楼市并没有像济南那样，一开始就出现爆发性的增长，可见有条件的放开限购，对楼市的刺激效果也十分有限。
房价一直是人们关心的话题，放开限购，会刺激房价再次上涨吗？多位业内人士给出了否定的回答。“目前来说肯定不会，因为目前青岛的存量很大，老百姓的选择太多了，谁敢涨价？”青岛城市阳光置业有限公司董事长刘新伟表示，目前开发商们都是想低价冲量，几乎都不会冒险涨价。
青岛中海玫瑰庭院销售经理刘宁也表达了同样的观点，“从现在来看，买房的都是真的有需要的人，投资型的购房者少之又少，所以对房价也不会产生太大的影响。”刘宁表示，放开限购半个月，她所负责的项目的上客量有了明显增长，很多符合买第三套房政策的客户来咨询打听，但成交量上还没有太大的起色。“我想主要原因还是放开限购的时间太短了，人们从看房到买房还是需要一个过程的。”因此从去化方面来看，刘宁认为，限购松绑对市区去化并不会有太大的影响，一方面144平方米以上的房源少，另一方面限贷的情况没变，另外契税也很高，也都是制约人们出手的原因，“相比来说
西海岸和城阳的去化可能会比以前好一些，毕竟是全面放开。”
七嘴八舌 “真心想买房，但利好真不大” @ 小马驹：这次放开限购对我这样的人来说几乎没有任何影响，首先144平方米以上的房子我买不起，这条就卡死了，六成首付，随便一个房子就要120万元以上了吧，如果我不把原来的房子卖了，根本凑不到首付。其次是房贷利率上也没有优惠，我买房那会儿，房贷还有9折利率的优惠，以现在的利率来算，我要多还十几万元的贷款，我不会这么傻把钱都给银行的。说实话，我是真心想买房，但利好真不大。
@Ammy：如果真的有好房源，可能我会考虑一下换一套144平方米以上的房子，但是我不是住在市南区、崂山区的土豪，市北这边几乎少有144平方米以上的房子，李沧区那边又有点远，所以看来看去，还是继续观望比较好，没必要冒着卖掉自己好房子的风险去追求豪宅。
@ 牛牛：你们都在讨论市区的房子，我觉得这次还是有利好的，比如我吧，我们家两口子名下有两套房子了，在市区再买大的是不太可能，但我们可以去城阳买啊，我很久之前就在城阳给父母看好了一套房子，离李村很近，几乎就是市区范围了，以前迫于限购不能买，现在可以去那边买了。 记者 付明实 实习生 关舒文
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 孙孟臣]
